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在自家宅基地自建房改建扩建未审批怎么办?属于违章建筑吗?政府可强行拆除吗?
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推荐答案 2017-05-24
一、凡属下列行为之一者,则属违章用地:
(一) 使用的土地未经市规划局(或被授权机关)批准,未领取使用土地许可证或临时用地许可证的;
(二) 擅自改变用地位置或扩大用地范围的;
(三) 转让、交换、买卖、租赁或变相买卖、租赁土地的;
(四) 擅自改变用地性质的;
(五) 临时用地逾期不交还的;
二、凡属下列行为之一者,则属违章建筑:
(一) 未经市规划局(或被授权机关)批准,未领取建筑许可证,擅自施工的;
(二) 擅自改变经批准的设计施工图纸施工的;
(三) 擅自改变建筑物的规模或建筑物使用性质的;
(四) 临时性建筑物逾期不拆除的。
三、违章处理办法:
(一) 经检查确认属违章用地或违章建筑的建设单位、施工单位或个人在接到规划、城管部门的违章处理通知书后,必须立即停工,听候处理。对不服从制止的,各有关部门应按规划、城管部门的通知协同处理;基建施工管理部门吊销其施工单位的施工证书;开户银行停止拨款;供水部门停止供水;供电部门停止供电;房管部门不予产权登记,公安部门不予办理入户,工商部门不发或吊销营业执照;规划部门停止办理用地、报建业务,直至结案为止。继续违章抢建的,要加重处理,强行拆除或按每平方米罚款一千元。对情节恶劣或造成国家和人民生命财产损失者,则由司法部门依法追究责任。
(二) 凡违章用地,一律限期退出,并给予罚款,建筑物给予没收或拆除。罚款金额按用地面积每平方米三百元计算,并没收其转让、买卖、租赁或变相买卖、租赁土地的全部违章所得。
(三) 凡违章建筑,视其对城市规划的影响程度,分别给予限期拆除、没收或罚款的处罚。
1、经市规划局审定认为可以保留的,经罚款后可补办手续。违章建筑罚款,按违章建筑面积或长度计算。属临时性建筑,每平方米罚款二百元;属永久性建筑,每平方米罚款六百元;永久性建筑物屋顶违章搭建的每平方米罚款三百元。凡一九八二年三月二十九日以后的私人违章建房,超过三层以上部分及扩大占地部分,均应拆除,三层以下违章部分每平方米罚款五百元。
逾期交纳罚款者,每天加收百分之五的滞纳金。
2、经审定限期拆除,逾期不拆者,应强行拆除,以料抵工,并予以通报。如不能以料抵工者,拆除的全部劳务费由违章者负担。
3、对参与违章设计的单位和施工单位的处理:对设计单位除没收其全部设计费外,并给予每平方米罚款十元;对违章施工单位的罚款,按工程总造价的10%计算;今后再继续违章设计或施工者,在半年内停止承担任何设计任务和施工任务,情节严重者,由市基建办吊销其设计或施工证书,工商部门吊销其营业执照。
(四) 对违章用地的单位或建设单位的负责人,直接责任人或违章个人,视违章情节轻重和造成损失的大小,分别给予警告、罚款、行政处分。对违章的有关单位负责人和直接责任人的罚款,每人五百元。
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第1个回答 推荐于2018-02-24
群众拆房旧房盖新房时需要国土部门重新审批一遍,没有审批而且群众确实违反规定就要拆除了,不过拆除一部分能够合法政府一般情况下不会全部拆除。政府可以申请法院强制执行
追问
我们老房子是瓦房,现在漏雨把上盖揭掉加高了一点,浇的顶。又接着盖的二楼三楼。一楼一间主卧(父母住)和客厅,二楼三间卧室(姐弟三人)和一间小书房,三楼相当于隔热层。如果政府强拆,如何拆?
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1、经市规划局审定认为可以保留的,经罚款后可补办手续。
违章建筑
罚款,按违章建筑面积或长度计算。属临时性建筑,每平方米罚款二百元;属永久性建筑,每平方米罚款六百元;永久性建筑物屋顶违章搭建的每平方米罚款三百元。凡一九八二年三月二十九日以后的私人
违章建房
,超过三层以上部分及扩大占地部分,均应...
在自家宅基地自建房改建没有审批
的
怎么办
,
属于违章建筑吗?政府
会强
答:
就算是自家的
宅基地自建房
也必须经过县土管局审批才能盖房的,你这样属于无证房(政府部门没有你家房屋的档案),如有人告秘就一定会拆,建议即刻去土管局申请补缴审批。
自建房
加层会被强拆吗
答:
宅基地加盖二层一般不会让强制拆除。但在加盖之前,当事人必须去当地的有关部门进行申请,在获得批准的情况下才可以加盖二层。如果
在没有
申请的情况下直接加盖二层,就属于违建,相关部门发现以后,会要求当事人在一定期限内自行拆除。农村一个人一户能申请多少
宅基地?
农村一个人一户,只能申请一个宅...
农村
自建房政府
一直不批
怎么办
答:
现在有很多朋友都会选择在老家的
宅基地
上建造房子,
在建房
之前你必须进行申请,不然你的房子就
属于违章建筑
,后期被政府发现以后,政府要进行强制拆除。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第十四条 土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理...
未办理
任何房屋建设手续修建起来的房屋,是否
属于违章建筑?
答:
再次、要依据政策法规。根据1999年1月1日颁布实施的《土地管理法》第六十二条 规定,农村一户家庭只能拥有一处
宅基地
,农村建房必须依法申请,获得相关部门审批后才能合法修建,未经申请未获得审批私自修建的房屋应当认定为
违章建筑
。但除了以上历史遗留和农村实际情况产生的无证
自建房
,认定农村违章建筑时,此...
农村房子拆旧建新,哪些情况不会
审批
?不批
怎么办?
答:
二、农村房子拆旧建新,乡镇不批合法
吗?怎么办?
上文我们介绍了拆旧建新不会批准的5种情形,如果属于以上情形,那乡镇不批属依法办事。如果不属于以上情形,申请人符合建房条件,当地也没有停止
宅基地审批
,乡镇人民政府不批的话,那就属于侵犯申请人的合法权益,可向其上级机关投诉或向人民法院起诉。
在农村
宅基地没有
申请下来,房子已经盖好了,这
属于
违建
吗?
答:
因此,这种没证农村
自建房
在建造情况下全是随意建造,没经申请办理、未得到审核,但村集体及地区土地资源主管机构也是了解详细情况的,相当于默认合理合法建造。换句话说,但凡现在已经建造好的农村自建别墅,村里面都很难判定为违规建房的。自然农村
宅基地
并没有有效证件都没有担忧,只需是以往建房子得话...
自建房
加盖一层违法吗
答:
3、在没有得到许可的情况下,擅自改建加建的建筑
属于违章建筑
。4、已经被国家或政府征用的土地,私自占有搭建建筑属于违章建筑。5、政府已经划分的非农业用地或非村民自用
宅基地
的地方,私自搭建建筑属于违章建筑。二、
自建房
加建申请简易流程 需要提出申请通过考核以后报备。政府派人勘察划线自己出示加建设计...
建了几年的违建不能拆?
答:
根据
违章建筑
规定,只要是违章建筑,不管建了多少年,都是属于违法的,随时都可进行
强行拆除
,而且拆除后也不会给予任何补偿。1. 首先只要没有获得政府颁定的建房许可证或
未审批
的
宅基地
建造房屋,都属于违建。2. 其次有些村民虽申请且获得建房许可证,但是建房时却未按申请上标明的房屋样式及结构进行...
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