进行二手房交易，卖房者不只一套房子，房子均超过五年，卖出其中的一套，税费如何计算？

Question

进行二手房交易，卖房者不只一套房子，房子均超过五年，卖出其中的一套，税费如何计算？

Answer 1

非唯一住房，需要交纳个人所得税。看面积了，过户费如下：
和之前一样没出台新的政策：根据房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳，500000*0.03=15000；
2、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的；
3、交易费，4元/平方；　
4、转移登记费，80元；
5、印花税5元；　　
6、营业税满2年，面积大于144，5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

Answer 2

二套房卖出，需要缴纳评估费千分之六，
依据住房评估价格缴纳印花税万分之五，
手续费用几百元，
满五年免除5.55%营业税，
二套房需要缴纳1%个税，
契税是看买家情况，首套房买入90平以下是1%，90--140平是1.5%，140平以上是3%，
如果买家是二套买入，契税不看面积，一律3%。