电梯商品房建筑面积125个平方，室内面积只有103个平方，公摊面积算正常吗？

Question

如题所述

Answer 1

正常，分摊的大小和房屋的建筑形式和体量大小及平面利用系数有关，一般带电梯的房子公用面积分摊系数在0.25以上，你的房子尚小于这个系数，说明房子还是不错的。

Answer 2

差不多,建筑面积包含了套内面积和公摊面积还有墙体的面积..高层的公摊在15%--20%之间,再去除掉墙体的面积才是套内使用面积（也就是你能踩到的面积）本回答被网友采纳

Answer 3

套内面积是以你房屋外围四周墙体中心线以内计算，封闭式阳台按其封闭外围水平投影面积计算建筑面积，不封闭的挑阳台、凹阳台按其结构水平投影面积（不包括附在梁上的砼线条）的一半计算建筑面积。公摊面积包括外墙（山墙）墙体中心线外的面积、楼梯、电梯井。这些面积是经房管局测绘院的，如果开发商的面积在正负3%范围内多退少补，面积超过3%超出部分你可拒绝付款，低于3%你可要求双倍返还。