第1个回答 2021-10-21
缩短年限很容易,提前还款后做一次变更,二选一,一个是缩短年限,每月还款额基本不变,另一个是年限不变,每个月还款额减少,如果没有提前还款,缩短年限意味着每个月的还款额要增加,这种情况,需要审批,即审核你的还款能力。
如您在中行办理个人商业贷款提前还款,还款成功后可选择缩短贷款期限,也可以选择贷款期限不变,调减还款金额。如需进一步了解,请您详询中行贷款经办行。缩短年限很容易,提前还款后做一次变更,二选一,一个是缩短年限,每月还款额基本不变,另一个是年限不变,每个月还款额减少。月冲一定能减少利息支出,因为利息=贷款余额*利率,余额减少意味着利息减少,虽然公积金存款也有利息,但利息远远低于贷款利息,息差就是你省下的钱。
拓展资料:
一、如果调整后的还款额低于原来批复的还款额,商业贷款只需要签署一份变更申请即可,银行审批通过后,会告诉你以后每个月还多少钱。等额本金(每个月归还的本金相同,利息逐年递减)还款方式最好,本金归还的快,利息支出少。如果可以买第二套房,并且你虽在的城市房价有升值空间,建议不提前归还公积金房贷,利率低,可以把攒下来的钱用开买房!中国银行房贷提前还款是可以缩短年限的,也可以不缩短年限,贷款人可以根据自己的情况选择。
二、房贷提前还款有3种还款方式,一次性全部还清;缩短还款期限,月还款不变;减少月还款,还款期限不变。若是选择缩短还款期限,那么就是每月还款额不变;若是选择减少月供,那么就是贷款的年限不变,贷款人可以根据自己的实际情况综合考虑进行选择的。在申请提前还房贷的时候需要申请,申请通过之后填写《提前还款申请表》,而且提前还房贷的申请一经借款人银行确认后便不可撤销,并作为借款合同的补充条款,与借款合同具有同等法律效力。