现在在老家建房便宜还是过几年建便宜呢

Question

如题所述

Answer 1

现在在老家建房成本较高；物价膨胀速度较快。建房所需材料价格与房价一样，呈现持续上涨趋势。自今年开春以来，钢材价格上涨了40%，水泥上涨了30%，砖块价格因地区而异，但整体涨幅约为15%，砂子价格上涨了10%，人工费用上涨了约20%。综合来看，今年建房成本相较于前几年整体提高了约30%。
农村建房成本分析：以西安地区农村建房为例，若房屋面积为100平方米，过去的人工费用约为150元/平方米，2020年已上涨至250元/平方米。100平方米的房子，仅人工费用就需要2.5万元。这还不包括材料费用。目前红砖价格为0.6元/块，水泥价格为25-30元/包，钢筋价格为5000元/吨，沙子价格为110元/立方米，石子价格为130元/立方米。加上材料费，人工费用达到900元/平方米，100平方米的房子总费用约为9万元。如果再加上外墙瓷砖，费用将达到10万元，建两层楼的总费用约为20万元，若再加上装修，成本会更高。
目前，砖混结构的建房成本（包工包料）为800-1000元/平方米，框架结构则为1100-1300元/平方米。不同地区的工价有所不同，这些数据仅供参考。
建房新规定：目前建房需要满足多项要求。首先，必须确保“两证”齐全，即土地使用权证和规划许可证。此外，房屋高度有明确要求，层高需控制在2.6-3米之间，首层高度不得超过3.3米。房屋面积也有规定，各地标准不一，笔者家乡的规定是360平方米以内。
建房者还需符合“一户一宅”政策，必须是本村户籍人口，并取得镇级部门的审批。只有在获得批准后，才能安心建房，否则房屋可能会被拆除。