房产性质指的就是房产的属性，比如可以分为国有房产和集体房产。细化一些进行分类，就是目前比较常见的商品房、房改房、集资房和安居工程住房。其中比较常见的商品房指的是由房地产开发商所建设并出售的房屋，在上个世纪90年代比较多见的房改房指的是已购公有住房，原先由国家或者是地方政府根据住房制度改革政策，按照成本价或者是标准价所购买的公有住房。房产的性质不同，所面临的出售条件也有较大的区别，比如商品房只要购买后，房屋所有产权发生的变更，无论在任何时候都能够用于出售或出租，但是集资房或者是安居工程住房，因为面临的对象不同，所以在出售的过程当中会有较大的区别，集资房一般只归职工所有，不对外出售，而安居房则是以成本价向城镇当中低收入的家庭进行出售，需要符合相关的条件。