二手房交易卖方需要准备哪些资料

Question

二手房交易卖方需要准备哪些资料

Answer 1

一、二手房交易卖方需要准备哪些资料
1、卖方应该准备以下相关资料：
（1）产权人身份证；
（2）户口本；
（3）房屋所有权证；
（4）原购房发票、原购房合同；
（5）共有产权人声明；
（6）结婚证复印件；
（7）产权人印章；
（8）土地使用权证；
（9）已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续；
（10）买卖合同。
2、法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
二、二手房交易流程是什么
二手房交易流程如下：
1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同；
2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间；
3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账；
4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续；
5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。

Answer 2

二手房交易卖方需要准备的资料有：
1. 卖方身份证原件及身份证复印件。
2. 卖方签订的买卖合同。
3. 卖方婚姻状况证明。
4. 共有人同意出售证明。
5. 卖方房屋产权核档证明。
6. 其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
以上就是二手房交易卖方需要准备的基础资料，具体还需根据当地政策和规定进行补充。