我是新手房东，签了一年期限的合同，租户现在只住了一个月就突然要搬走，请问租金和押金应该怎么处理？

Question

如题所述

Answer 1

你好，看到你这个问题，我很想为你来解答，因为在这大学刚毕业出来当律师时，也就是去年，我遇到了和你一样的问题。
首先，按照合同法上面的规定，合同并没有规定一个特定的格式，但有一定的要求。那就是在你们成立租赁关系时是否有相互承诺过要押金。如果没有，那房东便没有理由要你兑现我个承诺。
再来，你们之间的租赁关系只是停留在口头上面。并没有一个较为正式的合同。你只是写在收据的后面，在当初你们有约定以你在收据后面写的为准吗？如果有，而且你们之间有承诺过不满一年要付押金，那你就必须给他。如果你们没有约定以收据后面写的为准，那么便没有理由付给对方押金。
再来，你上面提到，房东对租给你的家具等没有尽到责任及时去维修，你可以以此为理由拒付押金。
很高兴为你解答。