楼板一跳有震动感是因为由于楼板表面的保护垫层出现空鼓脱层所致。
1、楼层中的楼板主要是承受水平方向的竖直荷载。
2、楼板能在高度方向将建筑物分隔为若干层。
3、楼板是墙、柱水平方向的支撑及联系杆件，保持墙柱的稳定性，并能承受水平方向传来的荷载（如风载、地震载），并把这些荷载传给墙、柱，再由墙、柱传给基础。
预制板的结构
预制板的尺寸是包括以下内容：
1、跨度：住宅用最长的为4.2米，不讲模数，超过了需要定做；
2、宽度：以500mm和600mm为多；
3、厚度：常见的120mm，150mm；
4、承受活荷载等级：一般住宅就用两种级别规格的板就可以了，就是所说的一级板和二级板，一级板就是说可以承受的活荷载是1KN/M2，二级板，可以承受的活荷载是2KN/M2。西南地区已经规定了最小为四级板，即可以承受活荷载是4KN/M2。
以上内容参考：百度百科-预制板
楼板跳跃时的振动感是由于保护垫在地板表面上的中空分层而引起的。
1、地板中的楼板主要承受水平方向的垂直载荷。
2、楼板可以将建筑物沿高度方向分成几层。
3、楼板是墙和立柱的水平支撑和连接构件。它可以维持壁柱的稳定性，并可以承受水平荷载（例如风载和地震荷载），并将这些荷载传递到墙和柱上。，然后通过墙和柱子传递到基础。
质量问题
1、楼体不稳
很多人觉得高楼晃动是属于楼体不稳的房屋质量问题，其实并不是，楼体不稳一般表现为过了沉降期依然下沉不止；不均匀沉降导致楼体倾斜；因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。如果购房者在验收房屋的时候，发现楼体不稳的问题，一定要慎重了。这属于非常严重的一种质量问题。
2、渗漏
由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏，厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的垂直渗漏，垂直渗漏大多见于各种管线与楼板接合处。在雨季及厨房、卫生间用水量大时，渗漏严重会影响使用人的正常生活，破坏地面装修，影响上下楼邻里关系。
3、有裂缝
裂缝的问题还是比较好发现的，裂缝包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等。
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