我想请问大家住房公积金交多久就可以贷款买房

Question

如题所述

Answer 1

公积金利息是比较低的，如果选择这样的贷款方式，也不是随随便便就可以实用的，必须要满足条件，如果申请人不能满足，就不能通过公积金贷款的方式来买房。所以前提必须缴纳住房公积金。那么小编就来介绍一下公积金要交多久才能贷款买房？

Answer 2

公积金连续缴纳满半年以上可以申请贷款买房。
公积金贷款买房需满足条件：
1、申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年；
2、未有尚未还清的公积金贷款 ；
3、有本市城镇常住户口或有效居留证件；
4、有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。本回答被网友采纳

Answer 3

1、那如果是单位缴存住房公积金，需要足额交纳6个月后，就可以用公积金贷款方式来买房。
2、如果是个人缴存住房公积金，需要足额交纳1年后，才可以使用住房公积金贷款买房。所以如果你符合单位缴存住房公积金条件的话半年就能用。住房公积金，是指国有企业、国家机关、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
3、那职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
本条内容来源于：中国法律出版社《中华人民共和国金融法律法规全书：含相关政策》详情

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Answer 4

1.申请人连续缴存6个月（含）以上
有的城市规定申请公积金贷款，借款人需连续足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于缴存状态才行，代表城市主要有北京、上海、广州、深圳、哈尔滨、长春、沈阳、太原、南京、杭州、包头、武汉、南昌、昆明、福州、济南、乌鲁木齐、海口。
2.申请人连续缴存12个月（含）以上
有的城市要求要严格一些，规定借款人需连续足额缴存公积金12个月（含）以上，且公积金账户处于缴存状态才能申请公积金贷款，代表城市有天津和长沙。
另外，有些地方购买政策性住房申请公积金贷款，缴存时间可能跟普通住房不同，比如北京，要求借款人连续足额缴存公积金12个月（含）以上；有地方对特殊人群缴存时间较宽松，比如扬州，对低收入职工家庭，要求连续足额缴存3个月（含）以上就可以申请公积金贷款。

Answer 5

您好！不同的地方有不同要求，有些地方是一缴存就可以申请，有些是三个月，有些是六个月，更多的地方是一年（12个月），宁波属于更多的地方之一。
按宁波的规定，基本上可以以下面三条来计算：（按30万的二手房计算）
1、现行住房公积金贷款最高额度80万元/户。（这条一定满足，不超过80万。）
2、可贷额度＝缴存基数×40%×12个月×贷款(计算)期限。（只知道你的缴纳金额，不知道缴存比例或缴存基数，算不到，你可以自己算，如果比第3条的结果少就按少的，如果比第3条的结果多，就按第3条的金额。）
3、不超过房价的七成（一手首套，就21万）或六成（二手首套，18万）或四成（二套，一二手都是12万）。

申请公积金贷款时应具备以下基本条件：
1、具有完全民事行为能力；
2、公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
4、所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；
5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
6、职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；
7、具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。