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买二手房怎么查原房主的户口迁走没
如题所述
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推荐答案 2017-04-26
购买二手房想要查原房主的户口是否迁走,可以去所在公安机关查询交易房屋的户籍状况。
卖房人如果无法及时从房屋内的户口迁出,将导致购房人无法在所购房屋内落户的情况发生。
因此为了避免类似纠纷出现,可以从以下几点做好预防:
1、户籍核查
在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前,购房者应亲自或委托房产中介机构到房屋所在地的警署进行核实。有的出售方承诺没有户口,但仍应到警署核实。这样做除了核实出售方承诺的真实性以外,还可以防止有其他人的户口仍未迁走。
2、明确户口迁出时间和违约责任
核实结果表明有户口的,应在房屋买卖合同中设定户口迁移条款以及违约责任条款和司法救济条款。
3、户口迁不出则解约
对于以迁入户口作为主要购房目的的买房人,可以在合同的《补充协议》中约定“若出售方因特殊原因导致最终不能将户口迁出的,则买方享有单方解除权,且买方已支付的购房款卖方应予全额退还”,以此来保障购房者的权益。
参考资料:
http://house.people.com.cn/n/2015/0805/c164220-27413042.html
http://legal.people.com.cn/n/2013/1201/c188502-23705814.html
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其他回答
第1个回答 2020-10-31
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第2个回答 2017-05-15
你没有权利查原房主的户口情况,只能让原房主书面承诺,并约定违约责任。
第3个回答 2016-01-11
到住房所属地区户籍管理派出所查询。
或者在住房所属居委会查询。
本回答被网友采纳
第4个回答 2016-01-26
派出所户籍科
相似回答
怎么查原房主的户口
是否
迁走
答:
法律分析:购买二手房想要查原房主的户口是否迁走,
可以去所在公安机关查询交易房屋的户籍状况
。卖房人如果无法及时从房屋内的户口迁出,将导致购房人无法在所购房屋内落户的情况发生。法律依据:《中华人民共和国户口登记条例》 第六条 公民应当在经常居住的地方登记为常住人口,一个公民只能在一个地方登记为...
买二手房怎么查原户主
已
迁走
答:
1、审查卖方户口本情况,看清是否已经迁出
。这种做法存在两点缺陷,一方面,户口本只能反映卖方家庭成员的户籍状况,而不能排除非家庭成员户口落于交易房屋内的可能;另一方面,户口本上的信息可能与实际的户籍状况存在差异。2、
致电房屋所在地户籍科进行咨询
,帮助自己查询房屋内是否还残留户口。3、通过公安机...
如何查询
自己
购买的二手房的
前
业主
是否已经将
户口迁出
?上网查询的到...
答:
由于房产所属户口情况,只有公安机关户籍部门才可以查询,公民若需要查询该二手房产户口情况,
只可以房产持有人本人带上其身份证原件以及房产证原件等资料到户籍部门进行咨询的
,明确表达想查询该房产原户口是否办理好相关户籍迁移手续就可以。若发现户口未办理迁移,新的房产证持有人应该及时跟原房产持有人沟通...
你好,买房后
怎么
确定
原业主
把所有人
户口迁走
,派出所不提供
查询
?
答:
需要
业主
携带身份证和房产证去房屋所在派出所
查询
,如果还没过户,您可以和业主一起去派出所查询,如果已经过户,您已经拿到房产证,可以自己带着身份证和房产证去派出所查询。希望可以帮到您,祝您生活愉快。
请问
怎么查原房主户口迁走没
?
答:
想要查原房主的户口是否迁走,
可以去所在公安机关查询交易房屋的户籍状况
。卖房人如果无法及时从房屋内的户口迁出,将导致购房人无法在所购房屋内落户的情况发生。因此为了避免类似纠纷出现,可以从以下几点做好预防:1、户籍核查 在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前,购房者应亲自...
我想知道我
买的二手房
子以前
的户口
有没有
迁走怎么查
?
答:
1、如果方便,直接询问
原业主
,但如果是多次易手的
二手房
,此方法不好用 2、拿着房产证直接去房产所在地派出所
户籍
科咨询。
怎么
可以查出
二手房原房主户口
有没有
迁出
答:
国家实行户籍登记制度,公民
的户籍
以户为单位,由所在地户籍派出所管理。所以,当事人可以到该住房所属户籍派出所说明情况,咨询
住房的原房主
是否
迁走
了户籍。《户口登记条例》规定:第三条 户口登记工作,由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇,以公安派出所管辖区为户口管辖区;乡和不设公安派出所...
买的二手房怎样查房东户口
有没有
迁走
?
答:
可以跟着去派出所
户籍
科
查询
,如果
户口
不
迁走
,没法把房子落到房子上。
买二手房怎么样查看原业主户口
是否
迁出
答:
要想
查询二手房原户主
户口是否
迁出
有几种方式可以查询到:一、可以致电房屋所在地户籍科进行电话咨询,帮助自己
查询房屋
内是否还残留户口,二、直接带上房产证到户籍科进行查询,三、拿着自己的房产证到该房屋对应
的户籍
管理派出所去查就行了。
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