关于建筑工程概算的题目！！急！！

某市2005年拟建教学楼一栋，建筑面积6800m2，编制土建工程概算时采用1999年建成的6000m2该地区某类似教学楼预算造价资料，如表3-10。由于拟建教学楼与已建成的类似教学楼在结构上做了调整，拟建教学楼采用钢筋混凝土整板基础，外墙为红色釉面砖；该地区1999年已建的类似教学楼，采用钢筋混凝土条型基础，外墙为彩色干粘石。拟建教学楼每平方米建筑面积比类似教学楼增加直接工程费28元。拟建新教学楼所在地区的利润率为7％，综合税率为3.413％。问题： 1.计算1999年建成的类似教学楼成本造价和平方米成本造价。 2.用类似工程预算法计算拟建新教学楼的概算总造价和平方米造价。

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推荐答案 2013-06-26

1解：1999年已建项目人工费=37908*13.5=511758元=51.18万元
材料费=245*3100+147*3600+220*580+1221*400+2863*35+2778*60+950*180+1171*120=2483105元=248.31万元
其它材料费=18万元
材料费合计=266.31万元
机械费=28万元
直接工程费=345.49万元
措施费=345.49*15%=51.82万元
直接费=345.49+51.82=397.31万元
间接费=397.31*16%=63.57万元
直接费+间接费=397.31+63.57=460.88万元即为该教学楼的成本造价
每平方米造价=460.88*10000/6000=768.13元

2解：1999年人工费占成本比例=51.18/460.88=11.10%
材料费比例=266.31/460.88=57.78%
机械费比例=28/460.88=6.08%
措施费比例=51.82/460.88=11.24%
间接费比例=63.57/460.88=13.79%
2005年与1999年人工费调整系数=20.3/13.5=1.50
材料费调整系数=[3500*245+3800*147+220*630+1221*390+2863*32+2778*65+200*950+1771*150+18*10000*1.1]/266.31*10000=1.11
机械费调整系数=1.07
措施费系数=17%/15%=1.13
间接费系数=17%/16%=1.06
2005年直接成本=[11.1%*1.5+57.78%*1.11+6.08%*1.07+11.24%*1.13+13.79%*1.06]*768.13=880.35元
考虑利润和税金=880.35*（1+7%）（1+3.413%）=1263.47元即为单方造价
总造价=1263.47*6800=8591596元=859.16万元

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