大房子隔成许多小间出租违法吗

Question

如题所述

Answer 1

大房子隔成许多小间出租在大部分地区违法，使用隔墙将房屋隔开后出租的做法，很可能会出现不符合建设安全，甚至会违反房屋的使用性质，这样就是违建，因此不可以隔断后出租。
法律分析
根据相关法律条例规定，一间房屋租太多人的话就会变成群租房，平均下来人均居住面积不过几个平方米，并且安全隐患非常大，目前大都将其定为违法行为。群租房是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。这种大量的人口密集居住在狭小空间内，人均居住面积不过几个平方米，没有基本生活措施的群租房在全国各地都屡见不鲜。群租房是城市化进程中的“顽疾”，由群租房引发的公共安全事件和各类纠纷、矛盾屡见不鲜。不同地方有不同的规定，具体要看在什么地方。不管是房东还是租客，都应首先保障人身的安全。出租房屋不符合规定的治安、消防等标准和要求的，由公安部门责令改正，并可处以罚款。出租人集中出租房屋达到一定规模，未落实相应安全管理责任，造成严重后果的，由公安部门责令改正，并可处较高金额的罚款。如果遇到有人租住群租房现象的，可以去当地房管部门投诉。所以将大房子隔成许多小房子出租在大部分地方是违法的。
法律依据
《商品房屋租赁管理办法》
第六条 有下列情形之一的房屋不得出租：(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
第八条 出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

Answer 2

如果每个房间都有窗户，且有通畅的应急逃生通道是不违法的。但是一定注意安全问题，不然一出事儿就是大事儿！本回答被网友采纳

Answer 3

这要看你所在的城市有没有相关的地方法规，不过这些关系都不大，最主要的是改变房屋的原有用途，比如群租，合租，办公室等，都必须事先征得所在单元所有业主的同意才行。因为所在单元的业主都是直接利益相关的，例如电梯的使用寿命会提前到期，届时全单元的业主都要平摊维护和更换费用（还有诸如此类的公用设施），这就直接影响到所有业主的利益问题。就这一项，如果全体业主签字反对，就可以得到当地街办和派出所的支持，物管就有责任杜绝此类现象的发生！