万能百度,问下三口住家买二手房还是两套可打通的公寓,哪个好

Question

买两套公寓来当住家好吗？

Answer 1

首先看地段。地段相同的情况下。
从成本和舒适度考虑公寓不适合长期居住。如果你短期过度，公寓可以，但是也没有必要打通，因为打通都是要钱啊。公寓要看当地的房屋流动难易度。如果房子难卖，将来卖掉公寓是个问题。如果当地住房流动性较好，公寓将来自己不住，出租也可以。就中国大多数城市来说公寓的供给量是大于需求的，所以公寓一般都比较难以卖出或者出租。虽然卖家肯定会说，好租好卖，但是真实情况还要自己去实地考察一下才靠谱。
长期居住，公寓的水电费用高，物业成本高，舒适度也远不如住宅。
不过这个也不能一概而论，因为有些二手房住宅的户型也不好，可能还不如一些公寓舒适。

Answer 2

如果居住环境相当，我建议买二手房好。首先二手房只占一套房的名额，而公寓占两套的名额，其次以现在的情况而言，公寓房不及住宅房好卖。

Answer 3

建议买住宅，70年产权。公寓是40年，虽然不占名额，但是首付五成，后期不好出手，未来升值空间还是住宅大。

Answer 4

如果两个公寓是同一层，且不会破坏房梁结构的情况下，我觉得打通比较划算

Answer 5

两套同层建筑，在不损坏主体结构的情况下打通比较好。