房产测绘时与图纸不符

Question

正在为公司办理房产证，提前要做房屋测绘，但是现场测绘时测绘中心说实际尺寸与图纸不符，需要改图纸，但是陪同他们测量的时候发现测的很粗糙，不符的尺寸一般就几公分而已，减去他们那粗糙的测量误差，基本上是没什么问题的，可他们说要改图，怎么办？

Answer 1

房产面积测绘时，面积与设计图纸不符时，两种情况：一种是实测面积大于设计图纸面积的可以按设计图纸的面积计算。两一种情况是实测面积小于设计图纸面积的则按实测计算。这种实测面积数值小于设计图纸的面积数值不可以小的过多，如果实测面积比设计图纸面积小的过多（大于0.5平方米以上）就会很麻烦的。需要与房管测绘中心沟通处理的方法。如果只能重新办理规划审批，那太麻烦了。这时就需要追究施工单位和监理单位的责任。可以通过协商或诉讼程序要求这两个单位承担相应的经济责任。

Answer 2

要看是少几公分，还是多几公分，一般现状比规划审批图纸多几公分是没有问题的，可以按照原规划审批图测算，如果是少了，那只能按照现状测算，改规划审批图是相当麻烦的一件事情，你这种情况无论是多几公分还是少几公分，都没有修改图纸的必要，好好和测绘中心沟通下应该没问题的。本回答被提问者和网友采纳

Answer 3

房产证只是证明地上房屋(你住的这套)产权归你所有，另外能在银行抵押作贷款。再者，子女凭房产证就近入学享受免费九年义务教育。面积差点无关紧要。只有土地使用证(俗称宅基证)占地面积不能差。

Answer 4

这个还要说？公关啊，红包啊。搞定收工啦