房产证上的套内面积是指套内建筑面积还是套内使用面积?
证上写的：套内面积183.346平，分摊面积42.854，套建筑面积226.2平。按套建筑面积=套内建筑面积+分摊面积的话，那183.346平就是指套内建筑面积啊··可我那天去量了放框后算到了套内建筑面积要206平啊，难道是加了飘窗阳台赠送的面积才多了这些面积？可我看到网上说套内建筑面积算的时候本来就是要连阳台建筑面积一起算进去的啊(套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积)
房产证上的套内面积是指墙中线作为四周的，实测会少了四周半面墙的面积，户内的墙体都算面积的。
套内面积是由以下三部分组成的：套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售房屋，如果按套内面积计算，对业主和开发商都有一定的有利因素。
大多数地方住宅销售都是按照建筑面积计价，而非按照套内建筑面积计价。也正因为如此，在住宅销售过程中，容易出现开发商有意增大购房者所应承担的公摊建筑面积现象。
在原有住宅销售按建筑面积计价情形下所以容易出现面积欺诈现象，是由于在原有计价办法之下，在公摊的建筑面积计算上存在着信息不对称现象。
即开发商对公摊的建筑面积情况一清二楚，而购房者却对其真实情况一无所知，这样一来开发商就很容易利用其信息掌握上的优势对购房者实行面积欺诈，以损害购房者利益为代价不道德地增加自身利益。
扩展资料：
套内面积计算：
房屋套内建筑面积由房屋套内使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成；建筑面积：建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用部位面积；套内建筑面积计算公式：套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积。
套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，新建住宅各套内使用空间周围的维护或承重墙体，有公用墙和非公用墙两种。
其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自有墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
新建住宅各套之间的分隔墙，套与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙均为公用墙，公用墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。非公用墙墙体按全部的水平投影面积计入套内墙体面积。内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。
参考资料来源：百度百科—套内面积
房产证上的套内面积是指墙中线作为四周的，你实测会少了四周半面墙的面积，注意，户内的墙体都算面积的。阳台和飘窗不一定按全部面积计算，阳台如果是半封闭的，是按一半面积计算的，飘窗如果高度超过地面50公分的话，飘窗是不算面积的。
具体的计算规则各个地方可能略有差别追问
我和我表哥去量的他是设计师，每面墙块地都量了后他用CAD或者其他绘图软件计算出的面积。那个半面墙面积应该是指外墙面积的一半吧这个我知道··206平米的数应该是还没算进外墙的一半面积的··要是算进去的话那就可能不止206平米了，那如果我们量得准的话就要多出房产证上的套内面积25多平米了，一般赠送的面积有这么多吗（3个阳台1个大点的是封闭的2个小点的是没封的）3个飘窗应该高度都超地面50公分
追答你的房型我不知道，你可以先回忆一下当时购房的时候开发商承诺的哪些地方是送给你的，比如说入户花园之类的。然后阳台封闭的算全面积，不封闭的算一半，你的飘窗应该都不算面积，另外，你的可能是复式的吧，如果是的话，是平屋面还是坡屋面？坡屋面的话，阁楼上面有些地方也是不算面积的，比如净空高度低于好像是1米2的对应的地面投影面积就不算面积了。
这个其实你不用算那么仔细，你也算不了那么准确，房产证上面积写了多少就是多少，这个不会错的
谢谢你回答得这么仔细我买的是二手房，户型是平层的，楼是小高层一共14层
追答不客气
本回答被提问者采纳2，产权登记面积是指房屋竣工验收后，购房合同内填写的测绘后面积(一般签定正式购房合同后，开发商应在90天内将此合同到当地房产管理局进行注册，合同内的建筑面积也就是将来的产权证上的产权登记面积)以及房屋产权证上的面积。
一般这两个数据都会体现出来的
注意看，一般在一块