办理拆迁房产证需要的手续及证件主要涉及到拆迁补偿协议、身份证明、原房产证、土地使用权证明以及其他相关证明文件。
一、准备相关证明文件
首先，您需要准备身份证明文件，包括身份证、户口本等，以证明您的身份和与拆迁房屋的关系。如果您是拆迁房屋的合法所有人，还需要提供原房产证（如有）。
其次，您需要提供拆迁补偿协议，这是办理拆迁房产证的重要依据。拆迁补偿协议应明确拆迁补偿的方式、金额以及房屋产权归属等关键信息。
此外，您还需要提供土地使用权证明，以证明您对该土地的使用权。这通常包括土地使用证、土地出让合同等文件。
最后，根据当地政府和房产部门的要求，您可能还需要提供其他相关证明文件，如房屋测绘报告、建设工程规划许可证等。
二、提交申请
准备好上述证明文件后，您需要前往当地房产部门或相关部门提交申请。在提交申请时，请务必确保所有文件的真实性和完整性，以免影响审批进度。
三、审批与发证
房产部门在收到您的申请后，将进行审批。审批过程中，可能会要求您补充相关材料或进行现场核查。一旦审批通过，您将获得新的拆迁房产证。
需要注意的是，不同地区的拆迁房产证办理流程和所需证件可能有所差异。因此，在具体办理时，请务必遵循当地政府和房产部门的规定和要求。
综上所述：
办理拆迁房产证需要准备身份证明、拆迁补偿协议、土地使用权证明以及其他相关证明文件，并前往当地房产部门或相关部门提交申请。在审批通过后，您将获得新的拆迁房产证。请确保按照当地政府和房产部门的规定和要求进行办理，以免产生不必要的麻烦。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十二条规定：
房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
《中华人民共和国物权法》
第一百四十九条规定：
住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
《城市房屋拆迁管理条例》
第十三条规定：
拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。
拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。
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