50万商贷和公积贷区别

Question

如题所述

Answer 1

公积金贷款和商业贷款的主要区别就是利息上面，那么50万商贷和公积贷的区别有多大呢？
买房贷款50万万，按等额本息的还款，商业贷款2020年6月1日基准利率为4.90%，住房公积金贷款的房贷利率3.25%。
1、商业贷款：
（1）商业贷款20年：房贷利率4.90%，还款总额78.53万元，其中总利息28.53万元；每月需还款3272.22元。
（2）商业贷款30年：房贷利率4.90%，还款总额95.53万元，其中总利息45.53万元；每月需还款2653.63元。
2、住房公积金贷款：
（1）住房公积金贷款20年：房贷利率3.25%，还款总额68.06万元，其中总利息18.06万元，每月需还款2835.98元。
（2）住房公积金贷款30年：房贷利率3.25%，还款总额78.33万元，其中总利息28.33万元，每月需还款2176.03元。
所以相比较来说，公积金贷款30年的利息与商业贷款20年的利息差不多，所以相比较而言，公积金贷款要划算很多。