首次购房和首套房有什么区别

Question

首次购房和首套房有什么区别交契税时，有个首次购房是什么意思，贷款我是按首套，但我之前还有一套房子，算首次购房吗，望大家指点

Answer 1

首套房和二套房有四点主要区别：购房资格（部分城市只允许外地人购买一套房）、首付（一般首套房首付为30%，二套房为40%-70%）、贷款利率（二套房利率高1.1倍左右）、契税（二房比首房高1%-2%）。

Answer 2

不算，不光北京重要。全国都重要，
契税的标准是根据你名下的房产和面积来交的，房子越多交的越多，
以郑州为例，首套房契税1个点，二套房1.5。
你的第一套虽然没有贷款了，但是再去房管局查询的时候显示的还是你名下两套房，所以要按两套房的标准来交契税。本回答被网友采纳

Answer 3

Answer 4

在北京么？这个很重要。