合肥二手房互换政策

Question

如题所述

Answer 1

合肥二手房互换政策如下：

合肥市区范围内已取得不动产权证书并可上市交易的存量住房可以进行产权互换。产权人在平台注册后，填写置换意向，通过大数据智能分析匹配房源信息，置换双方达成一致后，既可线上办理置换合同网签，也可线下办理。

据了解，房屋交换是两所房屋的所有权人将房屋等价或差价交换的双向交易活动，是一种特殊形式的房屋买卖。房屋互换交易后的学位按现行“市区学区内成套住房入学年限政策”执行。

值得注意的是，根据国家统计局公布的70城房价数据，合肥9月新房价格环比涨幅为0.7%，位居全国第一；10月新房价格环比涨幅0.6%，位居全国第二。

二手房买卖规定

二手房交易根据房改有关政策，已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用房可以上市出售，包括：按照成本价、标准价以及按标准价优惠办法购买的公有住房；按照成本价或者标准价购买的安居工程住房；集资合作建设的住房。

按市人民政府规定的指导价格购买的经济适用住房；按照高于规定成本价的价格购买的安居工程房和集资合作建设的住房。比如在北京市行政区域内，由政府房管部门直接管理和由产权单位自行管理的公有单元式住宅楼房，包括新建楼房和已住用的楼房均可出售。

为维护交易双方的利益，二手房交易需要有一定的程序。由双方订立买卖合同，据合同规定，由买方将资金付与卖方，依法办理房屋产权手续，由卖方将房产腾退如期交与买方。