上海外滩地王案是指上海市黄浦区外滩区域一块土地的拍卖案，这块土地的出让面积约为3346平方米，是当时上海土地市场上最炙手可热的地块之一，被称为“地王”。
在拍卖过程中，多家房地产开发商参与了竞拍，最终上海复地集团以128亿元的价格成功竞得该地块，并因此成为了当时上海房地产市场上最富盛名的开发商之一。
然而，在后续的发展中，由于该地块的位置位于上海外滩，因此受到了相关政策的限制和影响，开发商面临着诸多限制和挑战，这也使得该地块的开发进程变得缓慢和艰难。
该地块涉及的纠纷也较多，其中最主要的是上海复地集团与上海市黄浦区政府之间的纠纷。双方就土地出让金和相关税收等问题存在争议，最终导致了该地块的开发进程被搁置。这也再次说明在开发过程中需要加强相关部门和开发商的沟通和协调，以推动该地块的开发进程。
综上所述，上海外滩地王案是一起具有较高知名度的土地拍卖案，但由于位置的特殊性和政策的限制，开发商面临着诸多限制和挑战，同时还需要加强纠纷的解决以推动该地块的开发进程。