在长三角城市群中，如果说上海、南京、杭州是三大中心城市，那么苏州、宁波、无锡等则是重要的支点城市，对长三角经济带高质量发展发挥着重要的带动作用。
其中，宁波和苏州具有许多共同特点，例如长期是浙江省和江苏省的“二哥”。
宁波美丽的城区风景
而反观长三角的楼市，上海、南京、杭州的房价和热度自然是一马当先。而在长三角楼市的“第四城”之争中，人口相对较少的宁波却在房价上显著高于常住人口更多、经济总量更高的苏州？
宁波房价趋稳
2020年5月，宁波房价来到了23510元/平方米，环比下跌0.13%，同比上涨12.72%；而苏州房价来到了20221元，环比上涨了0.77%，同比上涨了12.69%，进一步拉近了与宁波的差距。
苏州房价节节攀升
854.2万人口的宁波对楼市的需求和购买力为何能高过1074.99万常住人口的苏州？
更何况，2019年苏州人均可支配收入为68629元，远高于宁波的56982元人均可支配收入。
在人口密度方面，宁波人口密度达到870.21人/平方公里，苏州人口密度达到1241.71人/平方公里，苏州在人口密度方面同样远高于宁波。
苏州新区
总人口更多、人口密度更大、收入更高的苏州，为何房价上反而被宁波反超？
笔者认为，宁波的城市属性、未来发展空间以及两地的文化差异是支撑宁波房价高于苏州的重要原因。
首先，宁波的城市属性显然高过于苏州。作为副省级城市、计划单列市的宁波，云集了更多的优质资源，同时也带来了更大的经济发展腹地。宁波对浙江南部的温州、台州等地拥有较强的吸引力。此外，宁波临海的区位优势是苏州难以望尘莫及的。
宁波夜景
而宁波的城市属性更高，让宁波在机场建设、高铁、地铁规划等方面拥有更大的自主权，随着杭州湾跨海大桥、舟山跨海大桥等一批大工程的建成，宁波将拉近与上海、杭州的距离，更好融入长三角的发展中。
因此，宁波的未来发展空间更具有想象力，尤其是广阔的经济腹地。宁波的经济腹地较广，对于台州、温州等浙南地区的吸引力较强，并且拥有舟山港这一世界级大港，将加速各国和企业对宁波的投资力度。目前宁波的GDP达到11985.11亿元，上升空间较大。
繁忙的舟山港
而苏州地处长三角，邻近上海、无锡、嘉兴等，经济腹地较为有限。目前苏州的GDP已经19235.8亿元，离两万亿俱乐部仅一步之遥，迫切需要新动力助推苏州更上一层楼。
第三，宁波与苏州对于“家”的认知与归属感也让两地居民对于住房需求有明显的差异。宁波拥有强烈的“家文化”，修族谱、建宗祠和设家训让宁波居民对于家的认同感更高。他们也更向往拥有属于自己的“家”，购房安居的意愿更高。
苏州盘门景区
并且，宁波人向来是十分聪明的，对于房子的保值升值属性在十年前便有很深刻的认知。而宁波人更多地去创业、做生意，因此他们的实际购买力上可能完全不亚于上海人、杭州人，与温州商人有的一拼。
宁波镇海新城
当然，苏州拥有大量的外来务工人员，他们对高质量、大空间的高端住宅需求相对没那么高，居住需求相对平稳。
但随着苏州渐渐成为长三角的房价洼地，越来越多来自上海、杭州、南京等各地的居民纷纷在苏州安居，添砖加瓦，也让苏州房价已经出现“十二连升”，很明显苏州的房价与宁波差距明显缩小。
绚丽的宁波夜空
宁波与苏州在发展空间和发展特点上拥有各自的优势，而两地楼市的表现也反映了两地居民对住房需求的差异和两地未来发展潜力的外在表现。
高速发展的苏州
你们是更喜欢在宁波居住呢还是在苏州居住呢？
很有意思的问题。
吸引人口流入的，是收入。工资到位，全部干废成年人的世界，就是这么现实。
高收入如何获得好的产业结构。
宁波曾经GDP远低于无锡，更不要说和苏州比了。但是近几年，他的经济在快速追赶，宁波已经反超无锡，而且，这三地的人口流入，长期高于无锡。尤其是东莞，面积2460平方公里，只有无锡的53%，但是人口却比无锡多将近200万。2019年，东莞常住人口增量12万，而无锡，只有2万多。这样的人口吸引力差距，让我觉得，也许哪一天，无锡就连东莞都要比不上了。
单就东莞来说，曾经东莞是台资、港资和其他外资的天下，做的也是加工制造业，所以08年之后，当代工企业纷纷外迁的时候，东莞有段时间很惨。但是，东莞离深圳太近了，紧抱深圳大腿，引入华为以及其带来的电子产业链，直接将东莞打造成高科技产业基地。这会提供多少高薪职位？吸引多少人才涌入？而有些东西，只要开个好头，产业自己就进入良性循环。
宁波2019年GDP超过无锡，而且得益于浙江省内仅次于杭州的单列市的政治地位，优良港口的地理位置，发展潜力不啰嗦了。只能说，与无锡交叉而过，很可能就是后会无期。
我毕业后第一份工作是在珠三角做供应链管理，当时跑了很多珠三角企业。我惊奇的发现，接触的绝大多数企业，老板都不是本地人，很多是湖南、福建、四川甚至安徽过来的。这点，在深圳尤其明显。而且因为华为的成功，珠三角的很多企业开始学习华为的股权激励方式，搞全员持股。比如，有个前同事跳槽到一家新公司，第一年拿到的股权分红就是工资的几倍。这样的企业，员工能不心甘情愿的拼命干吗？
所以珠三角做家电，出了美的、格力这样的巨头，做通讯，有华为、中兴。互联网的腾讯，地产的万科、碧桂园，金融的平安等等。
你看，珠三角总是能出现自己涉足行业的头部企业，并进而带动整个产业链、人才、人口的聚集。所以，这些年，珠三角地区和浙江的杭州、宁波，成为东部吸引人口最多的地区。
后来因工作关系，定居苏南。我惊奇的发现，这边的很多企业，老板都是本地人。苏南的腾飞，有所谓“苏南模式”，其实质，个人以为就是依托上海的“前店后厂”模式，吸引外资大厂入驻，并进而带动一批乡镇企业做配套。这些乡镇企业发展壮大后，逐渐由集体企业进化为家族企业。这期间，还因为一些股权问题，上演了一系列大股东赶走小股东、独占经营权的商战剧。这进一步造成了家族企业的排他性、保守性，决定了很多老板不愿意与他人分享企业经营成果，没法留住优秀人才；而当一代企业家逐渐老去、他们的草莽做法逐渐不适应时代，准备接班的二代，也许并不具备接班能力。
就个人看法，苏南地区存在大量的中、小企业，这是苏南地区经济活跃的资本。中、小老板们兢兢业业，赚了无数家产，有钱人是真的太有钱了，但因为家族企业的保守，很多企业在时代的浪潮中守成有余，进取不足，很多人赚钱之后纷纷投入房地产。这虽然带来了家族资产的迅速膨胀（这些年买房的收益，比做企业高太多），但是对整个的地方经济有何增益？
而且，大部分类似这样的中小企业，因为产业结构低端，是无法给员工高工资的。没有股权分红、没有高收入，企业赚再多的钱，也是老板的，和员工没有一毛钱关系，凭什么吸引人才、人口的流入？
最近这几年，苏南也在艰难转型，也成长了一批新兴、高科技企业，但转型的速度，很慢。所以，我们看到的，就是苏、锡、常非常靠前的人均GDP，以及非常靠后的人口流入。
上面的讨论和比较，大都是以无锡作为样板，兼论苏常。毕竟以苏州的体量和地理位置，有可能赶超的，也只有极少数省会。
宁波和苏州都是我国的著名城市，这两座城市分别位于浙江省和江苏省，都属于长三角经济带的重要城市。一提到宁波和苏州这两座城市，基本上国内是没有人不知道的，他们的知名度确实都很高，尤其是苏州自古以来就是江南名城之一。有句话说得好，上有天堂下有苏杭，苏州因为地理环境的缘故，被誉为人间天堂，可见其知名度和受欢迎程度之高。不过出乎很多人意料的是，苏州的地位确实不如宁波。今天就来分析一下这个问题。
我们国家的城市是有分级别的，最高级别的就是北京，上海，天津，重庆这四大直辖市了。这四大直辖市在我国的城市里面地位比较特殊，级别也是最高的，和一个省的级别是一样的。在直辖市之外，又有副省级城市以及计划单列市等，这类城市的级别是比较高的，都是属于副省级的城市，党政一把手是副省级干部。
在我国的城市里面，最常见的就是地级市，这也是数量最多的一类城市。一般来说，在一个省里面除了省会城市和个别城市级别比较高，是副省级的，其余的大多数城市都属于地级市。地级市的级别比副省级市差一级，党政一把手是地厅级的干部。
当然，除了以上三类城市以外，还有一类比较特殊的城市，那就是县级市，也叫省辖市。县级市虽然也是“市”，但是行政级别比一般的地级市低一级，属于副厅级建制的。
介绍完我们国家城市的几种分类以后，我们再来看一下宁波市和苏州市这两个城市的具体情况。
首先来看宁波市的情况。宁波是浙江省的副省级城市，同时也是东南沿海的重要城市，长三角经济区的中心城市之一。除此以外，宁波市还有一个很重要的头衔：国家计划单列市。总的来说，宁波市的头衔还是比较多的，而且都是比较有分量的头衔，再加上宁波市社会发展的比较好，因此国家一向都很重视这个城市。
再来看一下苏州市的情况。苏州也是长三角经济区的重要城市之一，同时也是很著名的旅游城市。不过近年来苏州给外界的最深刻的印象是它的经济发展非常迅猛。虽然苏州的头衔也不少，而且经济社会发展的也很好，但是苏州的级别只是地级市。就经济实力来说，苏州每年的GDP值甚至超过了许多副省级城市和直辖市。
看了以上宁波和苏州两个城市的情况，我们不难看出宁波市的行政级别是副省级市，而苏州只是一个地级市。所以宁波的地位比苏州高也就不足为奇了，毕竟行政级别摆在那边。
题主所说的宁波政治地位比苏州高，应该指的是宁波是计划单列市，而苏州不是。
宁波和苏州都是我国繁华的大城市，全国15个新一线城市之一，GDP都已经跻身“万亿俱乐部”，要论哪个地方更发达，还是苏州更胜一筹。
总量方面其实就不用多说了，苏州拥有压倒性的优势，无论是GDP、工业产值、城市资金总量、进出口贸易总额、税收、消费品零售总额等，江苏都要强于宁波。而人均方面，江苏总体上也更胜一筹，2018年苏州人均GDP为17.35万元，而宁波只有13.26万元；苏州的人均居民可支配收入达到55478元，而宁波则为5.24万元。
计划单列市，是在国家计划中列入户头，并享受省级经济管理权。收支直接与中央挂钩，我们国家目前有五个计划单列市青岛、大连、宁波、厦门、深圳。
除了享受省级经济管理权，计划单列市在行政级别上还是副省级城市，与省会城市平级，这一点可能就是题主所说的政治地位高。
从经济和社会发展来说，苏州与宁波的确不相上下，为何苏州没能列入计划单列市呢？这可能是国家综合考虑的结果，苏州所在的江苏历来内斗严重，与苏苏中苏北绑不到一块，如果再把苏州单独计划单列市，江苏发展会更失衡，更加一盘散沙。
另外，宁波能够有幸成为计划单列市，是源于某位一把手的关心。也可算是历史上的一次机会吧。
苏州还有没有机会成为计划单列市呢？
现在看来基本没希望了。计划单列市是某个发展阶段的产物，是国家在一定阶段对地方发展的调节。现在，各省都能够协调发展，国家已经基本不再插手地方发展了。1993年起，国家已经明确今后不再新增计划单列市。
这是因为宁波被大家低估了！首先，苏州和宁波都是经济发达城市，这一点毋庸置疑，但宁波和苏州都有各自的短板，没有南京和杭州的多元化，接下来，蒋老师给大家说一下各自城市的优点和不足，再告诉大家宁波地位被低估的原因。
全国经济最强地级市VS东方大港宁做鸡头不做凤尾，苏州之所以被大家记住，是因为苏州的经济实在太强了，作为全国GDP最高的地级市，以及我国第二大经济省GDP最高的城市，苏州因为靠近上海，但丝毫没有被上海抢走光芒。
苏州堵车，全球缺货说苏州是世界工厂一点也不夸张，苏州最巅峰时期是在2012年，那一年，苏州实际使用外资是91.6亿美元，而该年度全国使用外资总额是1132亿美元，也就是说，苏州当年的使用外资占到全国的8.1%，很难想象这是一个地级市创造的。外资制造业支撑起了苏州“全国GDP第一地级市”的地位，从1995年到2015年，苏州经历了飞速发展的20年，当时有个笑话，苏州要是堵车，那么全球很有可能缺货，这与深圳的华强北打个喷嚏，世界电子产业都可能感冒，有异曲同工之妙，所以，苏州开始在全国，乃至全世界崭露头角。
失意的宁波，败走新一线城市在2020年，全国15个新一线城市，合肥意外入围，苏州位列第7位，而宁波很遗憾，没有进入新一线城市名单，所以很容易被大家低估宁波的实力。实际上，即便是宁波没有入围新一线城市，宁波依然是二线城市里的第一名。新一线城市这个榜单，从2013年就开始出来，每年排一次，而宁波前几年都有入围，为什么今年却“出局”了呢？这要从新一线城市的五个指标说起，分别是：商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多样性、未来可塑性。在今年的榜单中，引入了人口吸引力这个指标，论经济，宁波是很强的，特别是2019年，宁波GDP位居我国城市第12名，宁波一举超过了长沙、无锡、郑州等城市，为什么在新一线城市排名中，会输给合肥和佛山呢？
蒋老师认为，宁波有一个短板，就是服务业，宁波舟山港是宁波一张王牌，但是港口的产业延伸发展并不好，没有切到金融等服务业上，因此宁波还有很大的发展空间。加强甬舟一体化，加强宁波都市圈的建设，增强宁波的辐射能力，一次来带动服务业发展，提升宁波的综合实力。宁波的民营经济很活跃，有方太、雅戈尔、奥克斯等许多优秀品牌，宁波发展经济的步伐、胆子还要大一些，向深圳学习，打造中国第二个民营企业之都。
苏州有里子有面子，宁波有里子，面子稍微欠缺一些，虽然宁波顶着副省级城市头衔，但宁波还需提升短板，往综合城市方向发展。