房价和房龄有关系吗？

Question

如题所述

Answer 1

房龄对房价的影响

房龄对房价的影响
1、房龄对房价主要的影响就是房子的价格了，因为，现在大多数购房者购买房屋都是依靠的银行贷款，如果不能办理银行贷款，全款买房的难度非常的大，而二手房的房龄会影响评估的价格，评估的价格不一样，那么贷款的金额和年限也不一样。
2、二手房的贷款年限会受到房龄、贷款人年龄和法律法规规定的高年限等因素的影响。房龄影响到贷款成数，在商业贷款中，个别银行会对房龄高的房屋降低贷款成数。
3、另外，还需要提醒大家一点的是，二手房的房龄比较大，房子的整体结构以及内部的一些装修或多或少都会有所损坏，所以还要考虑维修的成本，若是受损程度不断增加，可能还会带来系列的安全隐患。

二手房房龄影响价格吗

二手房房龄影响价格吗
1、二手房房龄影响价格吗？不用多说，二手房房龄越长自然售价也就越低，并且，二手房会影响到贷款额度和贷款年限，一般来说房龄越老，贷款年限越短，贷款额度越小，这就意味着你的月供压力会比较大。甚至如果房龄过大，银行会直接拒绝批贷。
2、如果该房子没有特殊的价值，那么，房龄越大，二手房的出售的难度也就越大。购房者如果想通过二手房理财，切记要看清房龄大小。
3、另外，二手房的房龄越大，也就意味着硬件设置越老旧，受到磨损的程度也就越多，购房者需要支付的维修成本也就越高。
友情提醒：
购房者在购房的时候需认真辨别房屋真实房龄，可以通过到房产管理部门查询、看房产证、观察房屋内外结构、多方打听收集信息等方法。