我公司在自己的土地上搭建的厂房属于违章建筑吗

Question

如题所述

Answer 1

　　属于违章建筑，建设房屋，必须经过规划部门的规划许可证，然后需要建设部门的建设许可，然后就是设计许可，还有就是需要消防和安全部门的相关手续，这些都需要办理之后，才能开始建设，否则就是违章建筑。

Answer 2

未经批准私自在土地上搭建厂房属于违章建筑。公司虽然已经购买了土地使用权，但不管什么性质，都得先申报，批准许可后才可以搭建厂房，而且一定得按照申报流程的来建。
拓展资料：
一、搭建厂房流程
1.立项，准备好相关文件例如可行性研究报告、土地局的用地预审文件、环境影响报告书等找发改委进行批复。
2.工程准备工作，带上发改委的批复证明、申请表、用地规划许许可证、施工图、消防审核意见书等材料获得手工许可。
3.施工建设，准备工作结束之后，开始正式进入工程建设实施阶段，检查监理部门和规划部门会对施工阶段进行把控。
4.工程验收，施工方、监理方、政府监督部门、设计方一起对建设完成的厂房进行工程竣工验收，一般涉及分项工程验收、单项工程验收、分部工程验收、竣工验收几个部分。不同类型的工程验收出具的报告不一致。
5.工程竣工备案，建设单位在建设工程竣工验收后，将建设工程竣工报告和规划、安全消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报行政建设主管部门审批。
至此，一个工程算是完成了。接下来就是拿到产权证明的阶段了。
二、违章建筑包括哪些
1.占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑。
2.不按批准的设计图纸施工的建筑。
3.擅自改建、加建的建筑。
4.农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑；特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑。
5.农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑。
6.擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑。
8.逾期未拆除的临时建筑。
9.违反法律、法规有关规定的其他建筑。本回答被网友采纳

Answer 3

如果你没有按照城市规划的要求进行建设，那你建设的厂房就是违章建筑，这和是不是你的土地没关系的。
更正xxxps118的说法，土地是国有的，但土地使用权是允许个人持有的，那就你的。所谓的公司没有土地不过是在钻牛角尖罢了。本回答被网友采纳

Answer 4

是的，没有报批的都是违章建筑。你公司没有土地，土地都是国有的，你们只有使用权。