贷款买的房子，银行放款了怎么取消？

Question

买房时售楼小姐说不能公积金贷款，可是后来我朋友也买的同一个小区，就可以公积金贷款，

我是按揭的，比公积金多还很多利息的？

所以想取消啊 ~~~高手们~~~

盼复

Answer 1

贷款时还没有放款下来，可以取消贷款。银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。

银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

扩展资料

抵押额度的有效期最长为5年，质押额度的有效期届满日不超过质押权利到期日，最长不超过5年，信用额度和保证额度的有效期为2年。额度有效期自借款合同生效之日起计算。

借款人同时申请质押额度、抵押额度、保证额度或信用额度中两种以上额度的，建设银行按照期限最短的额度核定借款人个人消费额度贷款的额度有效期。额度有效期截止后不允许继续支用剩余额度。

参考资料来源：百度百科-贷款

Answer 2

银行都已经放款了，说明开发商已经收到这笔钱了，就没法取消了。还没听说过开发商把到手的钱退给银行的呢。你只能履行你的还款义务了。等你有了钱，可以提前还款。追问

没有别的办法了么，那销售说不能公积金贷款，现在可以了，这不是骗人么？

追答

那只能说是他们的销售技巧把你忽悠了。售楼小姐可能会说，公司当初就是这么要求的，现在改了，你也没办法呀。

追问

这不能说是销售技巧啊，开始明确和我说不能，现在我朋友也买了，她又说没问题了，

这不是骗人么？

公积金和按揭我房子利息差10万块钱啊！

追答

假设开发商有1000套房子可卖，为了快速回笼资金，开发商当然喜欢商贷（商贷速度快）这是事实，你不能否认。等卖了一大半了，开发商的资金回笼的差不多了，就可以同意公积金贷款了。这真的算销售技巧或销售策略。现在回想起来，开发商要求商贷，你觉得不合适，可以不买，这是你的权利，可你当时没行驶这个权利，现在在找开发商要求更改已经发生了的商业贷款，是不可能了。贷款是银行放的，银行也不可能收回了。我很同情你，但真的没办法。

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Answer 3

放款了就不能取消，只能办提前还款，会产生违约金和罚息。

Answer 4

你是想取消什么呢？既然按揭成功了，值得高兴的事情，如果你有钱了想一次性还清，那就直接去还，多交几个月的违约金就好了，按揭就会取消，后面的利息也是不用你付了！我在深圳和惠州做房地产这么多年，还是第一次听说你这样情况的，贷款成功还要取消的，想要取消，当初就不要做按揭！！！！！深圳和惠州想买房的，可以来找我！！！！

你这个情况，不知道是售楼处的不懂还是你说的时候每说清楚，如果这样的话，那你就用房产证去把住房公积金取出来就好了，而且取出来的钱是和少的那部分利息是等额的！！银行放款了，是别想取消了！！除非你很NB！！追问

我和我女朋友一起去的，不可能俩人都听不清啊？

追答

那就去取出来咯，这也没什么，只是麻烦一点，那个钱还是你的！！（公积金抵利息的那部分）而且哪怕是一个露出，同样的户型，朝向不一样价格就可能差几万，这又有什么稀奇的！！或者你的价格买的高了点也正常！！！但是无论是那种情况，公积金抵利息那部分钱还是你的！！！

Answer 5

还清贷款后，找银行取消。