我住奶奶家房是她的名.爸去世后姑搬来,奶奶去世姑赶出我.现在房子拆迁姑要房.我该怎麽办?我有权要房子吗?

Question

我今年27,2001年爸爸去世.爷爷很早就去世了.还有一姑也很早去世了有一女儿已经结婚.我从小是一个人住奶奶家.姑姑搬到奶奶家拿着奶奶的工资和我一起照顾80多岁的奶奶.没和我商量房改时买成私房.可还是奶奶的名字.奶奶家很多东西都是爸爸买的.
现在我去世大姑的女儿(我表姐).小姑和我都想要房.问谁最有权要啊?我小姑她还有一套房字,她现在住奶奶家.马上拆迁了她让我和表姐去公正处放弃继承权.我和表姐商量让她分钱给我们她说没有.我小姑她说必须要房字.请问怎麽办?我在外租房住如果我起诉小姑可以要到房子吗?

Answer 1

LS的说法是错误的。

首先必须很遗憾地告诉LZ，这所房产中你基本上没有所有权益。

如果奶奶生前没有留下关于这份房产分割的遗嘱，那么只有按照“法定继承”来分割该份遗产。而我国现行的《民法通则》里规定：奶奶遗产的第一继承人应该是配偶（爷爷）、父母（奶奶的父母）、儿女（爸爸和姑姑），只有当第一继承人中无人继承才可以在其他的第二（LZ属于其中）、第三等继承人中进行财产分割。

而依LZ所说，第一继承人中现在只有一位姑姑在世了，而且更为重要的是，你父亲是在奶奶之前去世的，所以你父亲和那位先前去世的另一位姑姑已经没有继承权了，你也就无法作为你父亲的遗产继承人来继承他所获得的奶奶那份房产。理论上说，该房产只属于这位姑姑一人继承。

此外，法律上还规定，如果其他人对于逝者尽了主要赡养义务的，也可以进入第一继承人中，比如你的母亲或是你和其他人。

但很可惜的是，从LZ提供的说明中，我们可以看出你和姑姑当初都是用奶奶的工资赡养她的，而你父亲生前所买的那些东西是不能作为尽赡养义务的证明。

Answer 2

你姑姑是第一继承人，不过你和你姐姐也有继承权，不过要按照法定继承人的顺序来获得占有遗产的比例。
你姑姑没有权利让你们放弃继承权。

Answer 3

嗯，这样跟你解释可能比较清楚：

如果你奶奶没有立下遗嘱指定受益人的话，你和你的姑姑每人可各得一半（你和你母亲可继承你父亲的遗产，其中包括应属于你奶奶的遗产中的50％（如果你只有一个姑姑无其他父系近亲的话）），如果你可以证明你姑姑并没有尽到赡养义务的话，还可以上法院起诉将她那份降低至20-30％。如果她要赶你走，而你暂时无经济能力买房，又无其他住所的话你完全可以不用理会她的要求，即使公安来了也不能怎样。如果她坚持要跟你分房子也需要拿到法院的继承判决书确认她占有的部分，再去房管局办理房产继承手续之后才能跟你拆分，而且拆分形式可以是物理上的，也可以是金钱补偿方式，这在乎你的选择。

Answer 4

咨询一下律师比较好

但是如果房子是你奶奶的话,你姑姑还在,那房子就归你姑姑继承

Answer 5

不清楚~~也想弄明白

Answer 6

有