还有，房东本来租一个12平米的房间给我，后来那个房子我觉得不好，他给换了一个8平米的，还是受了那么多钱，合同有效不？我觉得我被坑了，想找个理由终止合同
追答这个不是有效不有效的问题，只要是真实意思表达不是合同法第52条规定的情形都是有效的，你应该关注这个是可以解除的合同，解除后同样达到你要的效果，你可以以所提供的标的不符合合同约定，已经根本违反了订立合同的目的，造成根本性违约，然后解除合同。
追问如何解除呢？找居委会吗？
追答居委会调解也可以。如果按照解除合同你直接以书面通知对方解除，如对方不肯则可以提起诉讼
追问这。。。一个租房合同，诉讼是不是有点太浪费时间了。。
追答是的，而且还浪费了司法资源，建议你通过居委会调解，或者向有关部门投诉。你所用到的条款就是《合同法》第九十四条
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
但是调解出来的结果是没有强制力的。如果房东不履行你也没办法。唯一有强制力的就是通过法院审判。