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我买的是买的是商品房有房产证,但是没有土地使用证,怎么办,有关系么?
如题所述
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推荐答案 2013-05-31
商品房都有房产证和土地证(出让土地)如果没有不能正常过户买卖.抵押或其他等等...
跟自建房一样的性质了..属于不能正常买卖的范畴..
有可能你的土地证开发商还没办下来.还属于一个大证(整个下区土地都在一起还未分下来)应及时咨询所房产公司.如果真没有土地证.你这套房子还真不好说...
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有房产证,没有土地证怎么办
答:
您好,
主要看没有土地证是原因,自2016年4月8日合肥市不动产证书正式实施后,已不再单独办理土地使用证、房产证
。如果是土地证丢失或没来得及办理土地证,可以凭借房产证直接办理过户登记。如果房子本身就是没有土地证,
需要先申请权籍调查
,具体办理时可咨询当地不动产登记中心。
买的房子有房产证,但没有土地使用证,怎么办?
视频时间 00:57
买的房子有房产证,但没有土地使用证,怎么办
答:
不具备完整产权的房屋是绝对不能买的,没有土地使用证是办理不了房产证的
,房屋的产权是私有的,一直到产权灭失的一天,我国的房产证为全国统一的《房屋使用权证》,上面不会载明房屋的期限的,只会载明土地使用年限。我国的土地使用权根据取得方式分为集体和国有两种;根据使用性质又分为商业、居住、综...
刚
买的
房子
,有房产证没有
国
有土地使用证?
有什么
关系
吗
,,,
急急急...
答:
有关系,
一般
没有土地证
的基本上不带户口,只有使用权,法律上不能用于买卖,属于小产权房。把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权房”,又...
买房子,
房主只有
房产证没有土地证,怎么办
答:
1、虽然
房产证
握在自己手里,但土地使用权仍属于房地产开发商,这就不能排除存在开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险。2、不
办理土地证,有
的单位可能会非法转让给他人,使购房者蒙受不必要的损失。3、
土地使用证
和房产权证不齐,不得上市交易。此外,购房者有了土地证之后,当开发商...
商品房有房产证没土地证,
该
怎么办
答:
通常有房权证,没有土地证基本没有影响的。一,不是所有房屋都
有房产证
和
土地证的
,房改房及新建的很多
商品房
就只有
房产证,没有土地
证。简化手续,两证合一了。二,国家现在正在进行不动产登记。将来不管
是房产证,
还是房产证和土地证,都要更换成“中华人民共和国不动产权证”。三,自2015年3月1日...
房子只有
房产证没有土地证是怎么
回事
答:
一、房子只有
房产证没有土地
证
是怎么
回事房子只有房产证没有土地证是因为将这两个证合并在一起了,所以现在普遍
购买的商品房
,只能拿到房屋产权证或者不动产权证,而这个房本内部都会标注
土地使用证
信息,若是没有的话,这种房子就要谨慎购买了。二、房子
的房产证
与
土地证有
什么区别1、主体不同房子的房屋...
我买
了套房只有
房产证没有土地证是怎么
回事?
答:
只有
房产证没有土地
证说明这房子占的地得权属,是不可以直接过户出让转让的。房产证是证明拥有该房屋所有权的证明文书。房屋所有权证(即房产证)是拥有房屋所有权的证明,凭房屋所有权证和国
有土地使用证
可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。有部分城市实施房地合一发证,即房产证与
土地证
合并颁发...
房子有房产证,没有土地证,
会有什么后果?
答:
产权风险:如果
没有土地证
的话,虽然不动产权证是握在购房者手里
的,但是土地使用
权还是在开发商手里,这就意味着,一旦开发商资金不足的时候,不排除开发商有用土地使用权“大证”向银行抵押贷款的可能。还有可能有别的单位把土地使用权非法转让给他人,从而导致购房者遭受损失。没有土地证也会影响...
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