父母的房产证名字改为儿子的名字是怎么收费的？

Question

父母的房产证名字改为儿子的名字是怎么收费的？ 直系亲属

Answer 1

　　因是直系亲属，有两种方式方式改名、收费不一样：
一、若是以后不卖的话，建议走分家析产的程序：
　　写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人签字同意析产到儿子名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）。
二、走买卖过户程序：父母是卖方、儿子是买方；
　　根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？评估价、面积等情况交税费如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；　
5、交易费6/平方,双方;　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满5年可减免。

Answer 2

只要你爸妈去公证处公正是作为礼物送你的，就不用收费

Answer 3

过户买卖最为省钱。需要交纳契税和房屋维修基金。