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房屋不动产登记对商品房买卖及商品房的房价有什么影响?
如题所述
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推荐答案 2015-03-14
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其他回答
第1个回答 2015-03-14
没有影响,房价还是看供需关系
相似回答
现在
房产
证改为
不动产
证对我贷款买二手
房有什么影响
答:
对二手房买卖没有影响
。二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段:(1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证以及及其它证件。(2)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必...
房子
备案价和销售价
有什么
关系?
答:
我们知道,实行
商品房
销售价格备案的主要目的,是政府为防止开发商无原则地调整
房产价格
,为避免由于价格过度上涨或下调, 而导致对
房地产
市场不良冲击的一种监管制度。此次惠州房企降价属于市场行为,是惠州房地产开发商愿意让利给购房者,这与其开发成本价有关,属于正常行为,开发商也对目前的备案价格进行了相应调整。 我认为...
土地抵押是否
影响商品房买卖
答:
土地抵押会影响商品房买卖
。民法典规定,土地使用权抵押会影响商品房的买卖。土地使用权抵押的,连同土地上的房屋一并抵押,而抵押期间买卖房屋,需要经抵押权人同意。划拨土地可以抵押贷款吗 判断划拨土地能否做抵押贷款的依据有两个:1、是否可以上市交易;2、是否可以正常做抵押登记。划拨土地上建的房屋,...
请问买
房子有房产
证没有
不动产
证,
有什么
区别?
答:
根据《
商品房
销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属
登记的
资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的
房地产交易
信息...
房子有房产
证,没有土地证,会
有什么
后果?
答:
向银行抵押贷款的可能。还有可能有别的单位把土地使用权非法转让给他人,从而导致购房者遭受损失。没有土地证也会
影响房屋
的上市交易。无法过户风险:在办理过户手续的时候,办理机构和人员会要求当事人提供
不动产
权证、土地证和契税证等资料,否则无法过户。所以说,没有土地证,房屋是不能办理过户的。
房产登记
价与拍卖价,
交易
价
有什么
关系与区别
??
答:
一是拍卖价的由来。现在的拍卖房,大多数都是银行贷款还不上的房子,被银行收回的。在贷款批贷之前,银行会对房产进行评估,形成评估价,银行为了保障自身利益,这个评估价要比市场价低,一旦贷款人还不上贷款,银行收回房子后,这个评估价就是拍卖价的基础了。二是
房产登记
价。房产登记价不可能低得很...
商品房买卖
合同与
房产
证
有什么
区别
答:
1、
商品房买卖
合同是指出卖人转移在建或已建商品房所有权及相关权利予买受人,买受人支付价款的合同。这里的房屋特指商品房,而不包括农村自建住房、单位集资建房等。 2、房产证是购房者通过交易,取得
房屋的
合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 二、特征区别: 1、商品房买卖合同...
购买
房产
后,如果长时间没办理房产证,会怎样?
答:
购买房产后长时间没办房产证,首先是对你来说有风险,因为房产证(
不动产
证)是
房屋的
唯一合法凭证,房产证不是你名字的话,房子其实不能算是你的。而且房产证没过户,意味着原房东可以转卖第三人,虽然这种情况不多,但是也不排除原房东急用钱铤而走险一房多卖或者是拿去抵押的情况。其次,如果你...
2023
商品房买卖
新规定
答:
商品房买卖
新规定 《商品房销售管理办法》 第一章总则 第一条为了规范商品房销售行为,保障
商品房交易
双方当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市
房地产
管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》,制定本办法。 第二条商品房销售
及商品房
销售管理应当遵守本办法。 第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。
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