购买了三年的商品房。现在房子出现质量问题。怎么维权？可否找开发商赔偿？

Question

2010年购买的商品房。房子建了四年共六层。我家是顶层。没有阁楼（现浇顶）新房，买了三年。前几天装修时发现其中一间卧室的顶部中间有一条大概两米长（南北走向）裂纹。没有贯通。房顶做的有防水层所还没有漏水。找到开发商说没有漏水就没事儿。他们就不管。等到什么时候漏雨了在解决。我花钱买了裂纹的房子，心理不平衡，开发商那样回答有道理吗？我可以要求赔偿吗？怎么维权

Answer 1

1、房屋在交付时会有两书，即房屋使用说明说和质量保证书，你看看质保书约定的房屋保修期间是多久，一般是两年。如果在保修期间内那么由开发商承担修复责任。如果超过了质保期，则要自行维修。
2、房屋裂缝要区分是什么原因导致的，有的可能是工期太紧，还未干就刷水泥导致的表面裂缝，有的可能是主体工程有问题。如果漏水肯定是工程有问题。建议你再看看，最好找懂的人看看。一旦过了保修期在漏水，你就不好找开发商了。

Answer 2

在商品房保修期内出现质量问题，开发商有责任维修保养，该房屋是新房三年，尚未过保修期，你有权主张权利。
青云律师