4月25日，央视新闻发布题为《新闻调查丨长租公寓连环爆雷!成都这样从源头防范化解社会风险》的深度报道。
报道中首先谈及市场：“巢客遇家”率先“爆雷”，成都长租公寓市场风雨飘摇。
提到了“巢客遇家”跑路，“连合之家”爆雷……一时间，成都市长租公寓市场风雨飘摇，相继有房屋租赁中介爆雷。成都几十万房东、租客人心惶惶。
图源央视新闻
面对这次影响范围极大的爆雷事件，成都官方是怎么做的呢?
报道中提到，首先要避免出现投诉无门的情况，成都市公安局即刻作出反应，简化报案流程，畅通报案通道。“巢客遇家”等房屋租赁爆雷后，除了房东租客自行达成和解外，通过公安机关、街道、社区等，累计调处化解矛盾纠纷1万余件。基本上制止了赶客行为，及时避免了因长租公寓跑路而可能引发的社会风险。
经过成都市警方调查，“巢客遇家”涉及成都地区房源10322套，涉案房租金额达2.27亿元。“连合之家”涉案房源2000余套，涉案金额达6300万元。两家公司均涉嫌合同诈骗。
截至目前，成都市公安机关共立案查处住房中介机构涉嫌合同诈骗等刑事案件15起，主要涉及23家住房中介机构，依法刑事拘留2人、批准逮捕8人、取保候审1人。
图源央视新闻
另外，这篇报道中也提到了蛋壳公寓爆雷事件。
对市场进行整体还原之后，报道提出了一个关键问题：长租公寓如何从源头规避爆雷风险?
首先是政府部门主动出击，提前介入。
2018年，成都进行统一网格划分，按照约1000人一网格员的做法，招聘愿意扎根社区的专职人员，发现、搜集所属社区状况，并排查劝调一般矛盾纠纷，如今，他们已遍布在成都大街小巷，随时收集并解决群众反馈的问题。
其次是开设企业监管账户，加强租金监管。
报道中指出，为了规范房屋租赁市场，成都市建立健全监管制度，从源头上减少风险。截至目前，累计开设企业监管账户338家，注销住房租赁市场主体1256家，纳入异常经营名录1832家，下架不合规房源信息约13万条，备案租赁合同约20万件。
第三点是大数据哨兵系统上门排查，科学监控企业经营行为。
为了动态掌握市场情况，及时发现风险隐患试点中的大数据哨兵系统，也在寻求对企业的经营行为进行科学监控。
成都市公安局副局长周刚表示，除了大数据以外，全市的公安民警、社区民警、经侦民警还在写字楼集中的地方，对所谓新业态的集中区域，通过社区民警、经侦民警上门排查。
从央视新闻调查的这篇深度报道中，我们可以发现以下三点：
1、官方对于长租公寓的关注度持续加强。对于长租公寓，官方媒体也希望将行业引导至健康、稳健的发展。官方媒体的关注监控，对于行业来说具有积极的意义，在社会的共同助推之下，行业才能走的更远。
2、对于长租公寓的监管，只会增强，不会减弱。从新闻报道中也可以发现，长租的“风吹草动”已经不是一个行业的事情，而是会牵动政府的机构部门，包括住房和城乡建设局、公安局等。所以未来对于长租公寓的监管会越来越深入，政府机构的监管会布局行业流程的方方面面。
3、更新型的监管手段会被运用到长租公寓领域中。正如报道中提到的，大数据哨兵系统等更前沿的科技手段会被运用到监管当中，以更科学、便捷的方式，推动行业发展。
对于长租公寓企业来说，面对这个行业，需要怀有更高的社会责任感，与政府的政策、方向保持同一脚步，同时杜绝“高进低出”“长租短付”等高危行为的发生，在产品打造和运营模式进行变革迭代，寻求更长远的发展。
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