新婚姻法出台后房产证上加名字是否还有用?

Question

我老公在婚前（2012年4月）一次性付款买房，我没出房款，但是女方花了钱装修和购家电、购车。目前购房合同上仅我老公一个人的名字（房产证未办理下来）。请问2013年3月已经登记结婚的前提下可以添加我的名字吗（对方同意）？如果可以需要怎么办理？是办理赠予吗？假如离婚财产怎么分割？

Answer 1

1、没有什么新《婚姻法》出台，你老公这种情况也不适用最高院《婚姻法》司法解释（三）。
2、由于房子是在2012年4月份一次性付款购置，此时你们尚未登记结婚，按照《婚姻法》第十八条的规定，属于你老公的个人财产。即使房产证是在婚后取得，房子是你老公个人所有的财产属性，也不会发生改变。
3、由于是你老公的个人财产，能否加上你的名字，取决于你老公的同意。
4、加名意味着送给（赠与），导致产权稀释，是必须办理赠与公证的。赠与没有特殊说明，房子属于共同共有，每人各拥有50%的产权。
5、一旦加名成功，离婚时将按照产权约定予以分割。

Answer 2

办房产证时可以直接写入你的名字，假如离婚财产可协商分割也可以按法律实际分割。

Answer 3

可以加名字几万块，婚前买房，算你老公的个人财产，
假如现在离婚房子你是分不到的

Answer 4

可以加名字，备注要登记男方，女方占比，

Answer 5

到售房部加你名，离婚能分一半