城市户口到农村买房不给过户是国家新规定还是地方政策？

Question

如题所述

Answer 1

国家政策，至新中国成立开始，城镇人就不能去农村买房。（这里指的是买房带过户，当然如果你和某个农民买了房签了合同也可以，只是不能办理过户）

Answer 2

楼上说的对，城镇人不能在农村购房，即使你签订合同，，有村委会或镇政府出具的相关证明所谓“房产证”，它也是无效的，而你去房管所办理产权登记时，是不予登记和发证的，这是所谓“小产权房”问题，所以其实这是个全国性的大问题，须国家有相关法律条文出台才能予以解决。

Answer 3

城镇户口的居民是不能拥有宅基地的，同时我国的土地法制是遵循“地随房走”和“房随地走”的原则的。由于农村房屋一般是在宅基地上的自建房屋，城镇户口无法同时取得房屋产权和宅基地使用权，因此，一般是不能收购农村房屋的。就算你实际签订合同“收购”的农村房屋，登记机关那也是不会认可的，也就不会帮你办理过户了。