我和房东在中介中心里签订了房屋租赁的格式合同。签完以后我提出说房东能不能给房子配张床这个要求,之后房东就各种坏态度,几次我试图通过中介调解都不成。我还没有付给他租金,但是中介费已经付掉了。现在我觉得房东人不是很好,不想租了,这个算不算违约呢?
因为那个房东态度太恶劣了,还出口骂人什么的。找她协商,她不肯,她现在咬死我说我违约,也确实我不想租了。她说要起诉我违约。你说如果我现在先起诉说想要解除合同,也愿意付违约金可以吗?合同规定的违约金是3000元,就是一个月的房租。我是9月5号生效的合同,是否可以申请减少违约金的数额
追答如果合同约定任何一方均可随时解除合同,你也愿意支付解约违约金,你可以向人民法院提起诉讼。不过,如果房东要求你足额支付违约金,而你要求降低违约金数额,可能不被法院支持,因为通常情况下以一个月作为违约金为相对公平合理的数额。
本回答被提问者采纳因为那个房东态度太恶劣了,还出口骂人什么的。找她协商,她不肯,她现在咬死我说我违约,也确实我不想租了。她说要起诉我违约。你说如果我现在先起诉说想要解除合同,也愿意付违约金可以吗?合同规定的违约金是3000元,就是一个月的房租。我是9月5号生效的合同,是否可以申请减少违约金的数额
追答如果上面写的是3000,在和房东协商无效的情况下是要给3000的。具体还是要看合同的约定条款。