买房可以写两个人的名字吗

Question

如题所述

Answer 1

买房可以写两个人的名字。

按照物权法的规定，不动产是可以由2个单位或者个人共同所有的，可以按约定比例共有，也可以不约定比例、平均共有。其实房子在办理产权证的时候，写多少个人的名字是没有限制的，而且不管是否有亲属关系，只要是一起买的房子，都可以把名字写到房产证上。

虽然房产证上可以写两个人的名字，但是还是建议大家，如果不是必须的情况，房产证上千万别写2个人名字。如果房产证上要写2个人的名字，在购房的时候就需要核查2个人的购房资格，如果其中1人没有购房资格，就无法继续购买房子。这对于购房者的要求就会比较高，特别是对于像北京、上海这些购房资格比较难的情况。

买房的注意事项

1、物业管理

一个小区物业管理对房子价值很重要，不管是买新房还是买二手房，优质的物业管理除了提高居住品质外，还可以增加房子溢价。所以，买房的时候要了解物业公司是哪家，提供哪些服务，收费多少，物业服务口碑好不好。如果想了解透彻一些，可以到该物业公司管理的小区去体验，打听一下，听听业主怎么说。一个小区物业服务不好，住起来很揪心。

2、房子关键数据

在选择具体户型的时候，要对房子关键数据了解清楚，比如房子公摊面积，层高，以及具体空间尺寸等。这些关键数据对房子影响特别大，有些户型公摊很大，得房率就很低。买一套140平米，如果公摊高达41平米，套内面积仅有99平米，这样房子实际上使用率就很低了。