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小区物业管理的缺点有哪些?
没什么详细描述的
大家有什么说什么吧..
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推荐答案 2013-08-10
大多问题会出在管理员的工作能力和素质上面 不上心 和业主的交流沟通较缺乏 我想 要把一个小区管理好 就得和业主们一条心 想别人所想 做别人想做 管理员和业主一起努力才行 很多小区物业管理就缺这个......个人理解哦 可不采纳
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其他回答
第1个回答 2013-08-10
管理机制不够完善,管理人员素质不高,聘用人员嘈杂
第2个回答 2013-08-10
卫生不好,路滑不好
第3个回答 2013-08-10
实在没懂你想问什么
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小区物业管理有哪些
困难
答:
1、开发商遗留的问题
。2、
设施老化,无法使用公共维修基金的问题
。3、收费的问题。
4、老板不愿投入的问题
。
5、人员流动问题
(给的工资太少了)。6、违建的问题。7、群租的问题。8、社区周边的脏乱差的问题。9、政府不支持的问题。10、不遵守业主规约和业主大会规定的捣蛋业主。还需要别的请新浪微博@...
小区物业管理
面临的主要问题及对策建议
答:
(二)开发建设遗留问题影响物管企业正常经营
。一是规划变更。房屋格局和小区环境与业主购房时不一致,如某住宅小区违规加层,小区处于无物业状态,业主代表多次到市、区政府上访甚至堵塞公路交通。二是房屋和配套欠缺。小区房屋质量差,配套设施不健全,业主无法找到开发商,把这些责任归于物管企业。(三)业...
小区物业管理的缺点有哪些?
答:
大多问题会出在管理员的工作能力和素质上面 不上心 和业主的交流沟通较缺乏
我想 要把一个小区管理好 就得和业主们一条心 想别人所想 做别人想做 管理员和业主一起努力才行 很多小区物业管理就缺这个...个人理解哦 可不采纳 ...
住宅
物业管理
模式有几种?都
有什么
利弊?
答:
缺点
:在产权多元的情况下,这种以行政为主体的管理模式,应避免管理委员会大包大揽,要充分发挥专业管理部门的职责和功能,要防止行政管理代替一切的情况。目前
小区
中的违章搭建房屋,据有关部门统计,占56%左右的违章房屋是属于行政组织——居委会、街道办事处所为。2、国家房管部门转制成立的
物业管理
...
住宅
小区
自发组织
物业管理有什么
不好
答:
1、缺乏专业的人才,没有精通的
物业
专家,很难处理和安排外包公司工作 2、自发组织,没有明确的机构和公司主体,容易产生人员杂乱,
管理
者没有约束,自身利益涉及等问题 3、无法形成有效的法人,对于外部事宜,如警署、环卫、市政、街道或者协会、主管部门的互动沟通,没有规定的“物业公司”实体,许多事务...
论述目前我国
物业管理的
发展存在
哪些弊端
及问题
答:
尽管物业管理企业数量较多,但市场份额普遍较小,经营管理水平更是参差不齐,企业缺乏创新能力,相互模仿严重,既不利于自身发展,也不利于抵御港澳台地区及外国同行的“入侵”。1.5物业管理法制建设仍需进一步完善 随着我国住房制度的改革,从福利分房转向个人购房,随之而来产生居民
小区的物业管理
问题,但...
一个
小区管理的
好与不好,最能体现在
哪些
方面?
答:
2.小区绿化 小区绿化也能体现一个
小区的
好与不好,如果一个小区好的话那么这个小区里面的植被会被精心设计,而且永远是郁郁葱葱又好看的,不会有枝叶挡住人们的路线。如果
小区管理
不好的话,小区的绿化就没人管理,树木就会变得干枯焦黄,一点都不好看。3.小区安保 如果一个小区非业主进门,这个小区的...
物业
评价优点和
缺点
答:
物业评价优点和
缺点
,你可以根据
物业的
服务范围,来对他的服务内容进行判定,比如他卫生做得好,这就是优点,比如他的物业费用比较高,这就是缺点,你可以根据你们
小区的
实际情况对物业进行评价。物业服务内容 物业服务企业具体的责任主要有:1、物业及其配套设施的维护和保养。对物业来说,机电设备、空调...
论述目前我国
物业管理的
发展存在
哪些弊端
及问题
答:
只有无法用协商方式成立
管理
委员会的情况下才应由多个业主成立业主大会并选举业主委员会;在不同层次中应允许多种方式行使管理或管理委托权而防止“一刀切”的办法;4、新建建筑物则应在多个业主共有一个
物业
时成立业主大会;5、当有事先的公约时应按公约的约定行事�公约应成为政府文件认同的管理规定,并有一定的法律...
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