规划报建和施工报建的区别

Question

如题所述

Answer 1

首先两者的主管部门是不同的。规划报建是指的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划证》的报建手续。主管部门是规划局。施工报建是指《建设工程施工许可证》的报建手续。主管部门是建设局。

一二次报建指的是图纸初审和图纸定审。

报建后，最好不要再进行施工方面的更改。因为需要经过规划部门的同意，然后重新申请，很麻烦。

拓展资料：

报建是指工程建设项目的报建。工程建设项目报建是指工程建设项目由建设单位或其代理机构在工程项目可行性研究报告或其他立项文件被批准后，须向当地建设行政主管部门或其授权机构进行报建，交验工程项目立项的批准文件，包括银行出具的资信证明以及批准的建设用地等其他有关文件的行为。

建设工程规划许可证（building permit）是城乡规划行政主管部门为完善城乡基础建设、区域功能发展和城乡消防安全，公民的自身历史现状、生产生活生存、商业居住生活等长期需要，根据城乡规划法和土地管理法，合理的设置建设生活用地，指导公民按照城乡总体规划和生产生活居住等需要，到所在辖区居委会，申请填写《拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书）或（原址建房同意书）》后，经过城乡规划部门受理审结同意，可在规划区内或按照城乡总体规划有序建设，超过三层的要有政策性手续，依法核发的准建手续、法律凭证。是法律赋予普通公民的一项基本人权。控制有关拟建工程选址设计用途符合城乡用地规划建设要求的法律凭证。

是交通、规划、用地、村建、环保、安全、城建、城管、市政、住建等部门的许可，个人执行建设活动，在接受执法检查时的施工依据。没有此证的拟建单位，其工程建筑是违章建房，不能领取房地产权属证件。

参考：报建——百度百科 建设工程规划许可证——百度百科

Answer 2

规划报建和施工报建是在建筑和城市规划领域中的两个不同的概念，它们有着不同的目的和阶段。

1. 规划报建：
- 规划报建通常是指针对城市或地区发展的整体规划设计过程。这个阶段主要是为了规划城市的未来发展方向，包括土地用途、建筑高度、道路规划、绿化带等。
- 在规划报建阶段，相关部门会进行调查研究、分析现状和未来需求，制定规划方案，并提交给相关审批部门进行审批。
- 规划报建的目的是为了合理规划城市的发展，保障城市的可持续发展，以及保证城市内各类建筑和设施的协调性和一致性。

2. 施工报建：
- 施工报建是指在建筑项目实际施工前，向有关建设主管部门提交施工许可申请，以获得批准开始建设的过程。
- 施工报建涉及具体建筑项目的施工计划、施工图纸、材料选用、施工方法等详细信息，以确保项目能按照规划和设计要求进行施工。
- 施工报建的目的是为了保证建筑工程的质量和安全，遵循法律法规和规范，以及合理利用资源，确保建筑项目的顺利进行。

总的来说，规划报建是针对城市整体规划的设计阶段，注重城市规划和发展方向的制定；而施工报建是具体建筑项目施工前的申请阶段，注重项目的施工准备和施工过程的规范执行。两者在建筑和城市规划的过程中扮演着不同的角色和功能。