回迁房没有房产证怎么证明

Question

如题所述

Answer 1

拆迁房没有房产证可以到房产所在地找相关机构单位办理相关证明文件。回迁房没有产权证书，如果买卖安置房的，签订买卖合同后，当事人可以向房屋所在地法院申请买卖合同公证，申请时提供买卖合同、身份证等材料。如果没有办房产证，但是网签了购房合同，会显示有房的，如果不属于网签，可以开无房证明。如果要开无房证明，可以把网签先撤了，再去开无房证明，但是要注意无房证明的有效期。
回迁房是在开发商征收土地后，补偿给被拆迁人的房屋，而商品房则是开发商自己销售的房屋。每个小区都会有一套回迁房，而回迁房的价格普遍比普通的商品房要低。
房屋与商品房的不同之处：
1、就房屋价格而言，商品房和拆迁房是不同的，可以马上出售，并且可以在银行作抵押。而回迁房享受国家政策的优惠，不包括土地转让，所以不具备以上权利。
2、商品房与回迁房的产权关系是不一样的，在购房时，应按合同约定价格。而拆迁安置房的依据是拆迁人与被拆迁人之间的拆迁补偿协议。
3、房屋被拆除，而房屋则是房屋。找法网提醒你，这次拆迁的是集体土地上的私人房屋，也就是平价房，这种房屋通常不属于商品房。
法律依据：
《中华人民共和国公证法》
第二十八条
公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项：
(一)当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利;
(二)提供的文书内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全;
(三)提供的证明材料是否真实、合法、充分;
(四)申请公证的事项是否真实、合法。