如果买旧房子的话 怎么用公积金?

Question

哪为大哥大姐指教:如果买旧房子的话 怎么用公积金啊 ,贷款的话 首付的一部分应该可以从公积金里面拿一部分吧,我现在可能有两万了 ?不知道具体到底是怎么操作的 谢谢!

Answer 1

购买二手房的公积金贷款首先，要符合贷款中心规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；

其次，借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。

第三，借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。

另外，还需注意，借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。

对于贷款额度，住房公积金贷款额度与借款人公积金缴存额、申请借款年限、首付款金额、所购房屋建筑面积都有关系，最好咨询相关的公积金管理机构，找专业的人士帮您计算。而就目前而言，单笔贷款最高额度为60万元；个人信用评估机构评定的信用等级为AA级的可上浮15％，即69万元，AAA级的借款申请人，贷款金额可上浮30％，即78万元。
商品房贷款的办理程序

1、申请：借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款。借款人填写公积金贷款申请审批表。

2、初审：受理人员按贷款政策进行材料初审，录入表中信息、复核合格后，系统输出贷款文本及贷款借据。

3、签字：借款申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置上签字。

4、办理担保：借款申请人及共同申请人到担保公司窗口办理贷款担保手续。

5、放款：待担保手续经过公示时限办理完毕后，中心所属管理部复核回执及贷款材料后委托银行向商品房售房人拨付贷款。

6、还款：借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息存入银行卡（折）内或到开户银行窗口还款，也可签订公积金代扣协议，直至借款全部还清。

Answer 2

上面都是复制的条款 比较鄙视
二手房公积金可以选择用来贷款活着直接提取
前提是公积金本人必须要投保一年以上
如果是夫妻，则需结婚证，而且还需要双方的公积金工资证明
如果是单身，到户口当地民政局开单身证明，只需要自己工资证明即可

如果想提取买完房后，利用在房产交易中心的买卖合同即可以到公司会计部领取。还需房产证！本回答被网友采纳

Answer 3

二手房能取，但得有合同相关的手续呀，，什么也没有取不成。或单位开证明是能取的。我是买新房取的公积金，二手的不太清楚。但也得手续类似的东东呀！

Answer 4

公积金还可用于房屋的装修和大修。你要提供装修或大修的证明。