小弟刚毕业,第一次接触结算,手头上现有施工单位提供的结算书一份、工程签证资料一份、工程施工合同一份。原设计图纸一份。由于施工过程中有一栋房屋基础由条形基础变为人工挖孔桩,签证单中仅有桩位布置图和一份桩身剖面图,大头尺寸和配筋不知,还有挖孔桩现场工程量记录表一份,表中只有相关标高和长度的尺寸。仅凭这些应该是无法计算工程量的吧(关于承台的图纸也没有)?公司也没有其他图纸了,现在该怎么弄?一般结算中最终价款会比施工单位提出的价款少多少?
结算时,除了合同约定的项目和金额,还有变更单、甲方与监理签字盖章的所有变更、新增、调减的项目单据,月进度款单据、超过一定百分比比如10%的材料涨价凭证等等,都纳入工程款结算。详细流程是:一:核对与编制好结算资料基础。任何一个工程项目,在编制结算时都要以相关资料依为依据。因此在审核时,首先要对相关资料进行审查。二:工程量是审核的关键。工程量、价是工程造价的主体。运作中具有较大的弹性和隐蔽性。审核工程量是重点,也是难点。三:定额单价的审核不可忽视。在一般情况下,工程的定额单价都有具体规定,编制工程结算时只要参照定额单价的明细子目直接就可以套用。然而在实际操作中,定额单价套用往往出现差错。四:其他费用的审核坚持合情合理。其他费用,由于计算方法不同于工程量和定额单价的套用,故在审核中要根据费用的发生具体对待。法律依据:《建设工程价款结算暂行办法》第十一条工程价款结算应按合同约定办理,合同未作约定或约定不明的,发、承包双方应依照下列规定与文件协商处理:(一)国家有关法律、法规和规章制度;(二)国务院建设行政主管部门、省、自治区、直辖市或有关部门发布的工程造价计价标准、计价办法等有关规定;(三)建设项目的合同、补充协议、变更签证和现场签证,以及经发、承包人认可的其他有效文件;(四)其他可依据的材料。