乙方违规合同甲方怎么解除

Question

甲方和乙方签订合同中签订乙方不得私自将房屋出租或转让与其它人，现乙方私自将房屋转让丙客户，甲方如何收回房屋？
由于合同还在期限内，丙方一直不承认租用乙方的房子，说是替乙方经营买卖。该怎么办？

Answer 1

我国物权法有相关规定，承租人未经出租人同意擅自转租房屋，出租人有权解除合同，这是出租人的单方解除权，可以直接行使，通知到承租人合同即可解除，解除合同以后可以依所有权主张丙搬离房屋，退还房屋，如果丙逾期未办理房屋的，可以按照租金标准进行参照，收取丙的逾期使用费，同时还可以追究乙的违约责任追问

由于乙方私自将房屋出租给丙客户，乙方一直说是自己在经营买卖，现如何处理。谢谢！

追答

没有关系，只要能证明乙方已经把房屋租给了丙就可以主张解除合同，同时还可以要求乙方返还丙支付的租金。如果丙确实已经租了房屋，这个事实是很容易取证的，直接去主张解除合同就可以了