1、平层
平层是最常见的户型，顾名思义，就是住宅位于同一平面上。面积利用率较大，室内无任何障碍，被广大的消费者所接受。但是功能区分不明确，对于稍大面积的房间来说，显得较为平淡，而且缺少变化。
2、跃层
跃层是室内的空间跨越了两个楼层或两层以上的户型。室内面积分布在几个不同的楼层上，室内需要用楼梯连接不同楼层。
跃层的优点很明显，在于能够做明确的功能区分，常常把对外社交场所和私密的休息空间隔开，有效保证了房间的多种功能实现。
缺点也很明显，跃层由于需要楼梯和装饰性的物品，使得面积利用率不高，所以面积不大的跃层会显得很拥挤，视觉上产生压抑感。
3、错层
错层是指室内空间不在同一个水平面上，竖向错开了一定的高度，但又远没有达到跃层那样竖向错开了一个楼层的高度。错层常常用几级台阶实现了室内空间的功能区分。
4、复式
复式是跃层的一种，但因为其有一个明显的标志，使得我们称部分跃层为“复式”。这个标志就是复式必须有一个或更多的房间贯通了两个楼层，也就是说，在较高的房间中增建一个夹层，使得两层合计的层高为4.5米左右，但这个高度要低于跃层式住宅的5.6米。
扩展资料：
户型选择建议
1、采光要好，通风流畅，最好能有穿堂风，朝向的选择通常以朝南最佳，朝东西次之，朝北最次，除了朝向，窗景也非常重要。
2、在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。
3、客厅卧室分离，厨房餐厅分离，但要相互挨着，户门不宜直接对着客厅。
4、客厅中的门尽可能减少，尽量减少不能利用的通道走廊，还应宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野。
5、卧室应当安静、舒适、私密、安全，主次卧区分严格，主卧室最好有好的朝向，窗户朝阳，采光通风要好。
6、卫生间干湿分离，与主卧室的位置要近，不宜正对客厅和餐厅，不宜与厨房紧连。
参考资料来源：百度百科——户型
房屋的五种户型介绍
1.平层
平层可以说，是我们最了解的一种户型了，大部分家庭也就是这种户型。那么什么是平层呢？其实就是指，所有房屋空间都处于同一个层面的户型，即：客厅、餐厅、卧室、书房、厨房、衣帽间、卫生间等，都在一个层面，没有多层空间。
2.错层
错层是一种比较特殊的房屋户型，指的是：不同功能的空间，处于不同高度的平面上的户型。通常用2-4个台阶进行隔断，不同功能空间之间的高度差，大约在30-60cm之间。这样一来，错层就形成了多个高度的平面，一个个空间看起来错落有致的，层次更加分明、功能分区更明显，立体感也比较强烈。不过，错层一般出现在面积较大的宅子中，既不是两层，也不说隔层，这点大家要分清。
3.跃层
跃层也是比较常见的房屋户型，然而很多人会将其与复式户型混淆。跃层其实是两层空间，两个楼层之间完全隔开，就像我们农村的楼房一样，用楼梯来连接两层空间。需要注意的是，跃层户型的总高度一般在5.6-6米之间，单层的高度大致为2.8-3米之间。跃层的户型，一般在一楼是客餐厅和厨房这些空间，而二层往往是卧室、书房、卫生间这些比较私密的空间。
4.复式
复式其实和跃层一样，都是两层空间，但复式户型的上层空间，并不是完整的。通俗的来说，其实复式的上层，就等于是隔出来的，在楼下能够看到楼上的样子。尤为重要的是，复式户型的总高度是低于跃层的，只是比普通的平层户型要高一些。
5.loft
loft其实说白了，就是那种公寓的户型，总面积比较小，大概只有30-50平米，但是层高却很高，往往有：3.6-5.2米。所以呢，这种loft公寓的户型，就可以根据自己的喜好，来设置双层空间，可以在楼层的中部位置，隔出一层空间来，设计卧室、书房这些空间还是可以的。
平层是最常见的户型，顾名思义，就是住宅位于同一平面上。面积利用率较大，室内无任何障碍，被广大的消费者所接受。但是功能区分不明确，对于稍大面积的房间来说，显得较为平淡，而且缺少变化。
2、跃层：
跃层是室内的空间跨越了两个楼层或两层以上的户型。室内面积分布在几个不同的楼层上，室内需要用楼梯连接不同楼层。一般一层为起居室、餐厅、厨卫以及客房等；二层为私密性强的卧室、书房等。
3、错层：
错层是指一套住宅的居室地面不处于同一标高，通常把室内的厅及其它空间以不等高的形式错开，高度不同的平面上，但屋内层高是一致的。
4、复式：
复式是跃层的一种，但因为其有一个明显的标志，使得我们称部分跃层为“复式”。这个标志就是复式必须有一个或更多的房间贯通了两个楼层，也就是说，在较高的房间中增建一个夹层，使得两层合计的层高为4.5米左右，但这个高度要低于跃层式住宅的5.6米。
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一、住宅户型分类
1、按高度分类
住宅按楼体高度可以分为：低层、多层、中高层、高层与超高层。
低层住宅，是指层数在1～3层的住宅，主要指只有一户独立式住宅，或者二户连立式和多户联排式住宅，主要表现为别墅；多层住宅，是指4～6层高的住宅，借助公共楼梯解决垂直交通，是一种比较具有代表性的城市集合住宅；中高层住宅是指7～9层；高层住宅是指10层以上；超高层住宅是指30层以上。高层住宅的主要优点是土地利用效率高，有较大的室外公共空间和设施，眺望性好。此外，“小高层”的说法一般是指9～12层高的集合住宅，从尺度上说具有多层住宅同样的氛围，而又是较低的高层住宅，故称为小高层。
2、按房型分类
住宅的房型主要分为：单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅（别墅）、小户型住宅等。
(1)单元式住宅
也叫梯间式住宅，一般为多层住宅所采用，是一种比较常见的类型。是指每个单元以楼梯间为核心布置住户，由楼梯平台直接进入分户门；住宅平面布置紧凑，住宅内公共交通面积少；户间干扰不大，相对比较安静；有公摊面积，可保持一定的邻里交往，有助于改善人际关系。
(2)公寓式住宅
一般建筑在大城市里，多数为高层楼房，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧房、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等；有的附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家属中短期租用。
(3)错层式住宅
是指一套住宅室内地面不处于同一标高，一般把房内的厅与其他空间以不等高形式错开，高度不同的平面上，但房间的层高是相同的。
(4)复式住宅
一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3．3米，而一般跃层式为5．6米），其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等；上层供休息睡眠和贮藏用。
(5)跃层式住宅
是指一套住宅占有两个楼层，由内部楼梯联系上下楼层。跃层户型大多位于住宅的顶层，结合顶层的北退台设计，因此，大平台是许多跃层户型的特色之一。室内布局一般一层为起居室、餐厅、厨房、卫生间、客房等，二层为私密性较强的卧室、书房等。
(6)花园式住宅
一般称作西式洋房或小洋楼，也称花园别墅。一般都是带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华并富有变化。住宅内水、电、暖供给一应俱全，户外道路、通讯、购物、绿化也都有较高的标准，一般是高收入者购买。
(7)小户型住宅
是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。小户型的面积一般不超过60平方米。小户型的受欢迎与时下年轻人的生活方式息息相关。许多年轻人在参加工作后，独立性越来越强，再加上福利分房逐渐取消，因此在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。
3、按套型分类
住宅的套型主要可以分为：一居室、二居室、三居室、多居室等。
“套”是指一个家庭独立使用的居住空间范围，即就是指每家所用的住宅单元的面积大小。住宅的“套型”也就是满足不同户型家庭生活的居住空间类型。我们习惯上也称作“户型”。
住宅户型面积指标是以“室”来划分的。通常来说，住宅中不少于12平方米的房间称为一个“室”，6～12平方米房间称为半“室”，小于6方米，一般不算“室”数，因而，住宅户型又可分一室户、一室半户、二室户、二室半户、三室户、多室户等。这里需要指出的是“室”概念实际上是“间”的意思。
另外，“户型”更通俗的称法是按“卧室”的间数来起名字，也就是所谓的一居室、二居室、三居室、多居室等。如常见的有二室一厅、三室两厅等。当然，这里指的“卧室”不一定是当卧室用；而“厅”指的起居室空间，一般包括客厅或餐厅，甚至是过厅（中小户型的“过厅”常兼做餐厅，大户型的“过厅”则一般具有单独功能）。
(1)一居室
一居室在房型上系属典型的小户型，通常是指一个卧室，一个厅（指客厅，一般很小）和一个卫生间，一个厨房（也可能没有）。特点是在很小的空间里要合理地安排多种功能活动，包括起居、会客、储存、学习等；市场房价一般单价偏高，但总价较低，消费人群一般为单身一族。目前，一居室就房地产开发而言，尤其在大城市是一种少有户型，需求比较旺盛。
(2)二居室
一般说法有二室一厅、二室两厅两种户型。但二室一厅最为常见，是指有二个卧室，一个厅（客厅可兼餐厅，比一居室稍大），一个卫生间和一个厨房。其特点是户型适中，方便实用，消费人群一般为新组家庭。二居室也是常见的一种小户型结构。
(3)三居室
三居室可以归为一种较大户型，主要有三室一厅、三室两厅两种户型。是指有三个卧室，一个厅或两个厅（客厅和餐厅），一个或两个卫生间和一个厨房。特点是面积相对宽敞，三居室尤其是三室两厅房，是一种相对成熟、定型的房型，一般居住时间较长，是最为常见的大众户型。所以，三居室对功能要求较全，其家庭中各个主人的审美要求也不一样。本回答被网友采纳
若是按照住宅的套型来分，户型则分为一居室、二居室、三居室以及多居室等。“户型”更为通俗的称法是按照“卧室”的间数来起名的，即一居室、二居室、三居室、多居室等。如我们生活中长说的二室一厅、三室两厅等。此处的“卧室”并非传统意义上作为卧室来用，而“厅”则指起居室空间，包括了客厅或餐厅，甚至是过厅。
一居室：属于典型的小户型，常指一个卧室，一个厅（客厅，面积很小）和一个卫生间，以及一个厨房（有的也没有）。一居室的特点是，要在很小的空间里合理地安排多种功能活动，如起居、会客、储存和学习等。由于房价日渐高企，而一居室的总体价位较低，因受面积的限制则通常受单身一族的欢迎。
二居室：包括了二室一厅、二室两厅两种户型。其中二室一厅最常见，指带有两个卧室和一个厅（常会客餐一体化，比一居室的面积要大些），一个卫生间和一个厨房。特点是，户型适中、方便实用，常为新组家庭使用。而二居室也为常见的小户型结构。
三居室：属于较大户型，有三室一厅、三室两厅两种户型。指有三个卧室，一个厅或两个厅（分别为客厅和餐厅），一个或两个卫生间以及一个厨房。特点是，面积较为宽敞，三居室特别是三室两厅房，为相对成熟、定型的房型，对功能要求也较全，通常居住时间较长，是生活中最为常见的大众户型。
多居室：也称为多室户，为典型的大户型，指卧室数量超过四间（含四间）以上的住宅居室套型。因套内面积较大，多会有两卫或三卫以上。与小户型相比，在功能布局上，多居室会考虑主、客分区，特别是动静分区的划分更为清晰，所以显得更为合理些。因居住面积宽敞，适合人口较多的家庭居住。