深圳房价为什么比身为首都的北京房价还要均价高出20%？

Question

如题所述

Answer 1

深圳房价比首都北京还要高出20%，是因为以下三点原因：

一 深圳是改革窗口城市

深圳是改革开放的第一个城市，要先让一部分人一部分地区先富起来，而这个先富起来的地区就是深圳。深圳是中国改革开放的窗口城市，可以说中国经济是在深圳的带动下腾飞的。

改革开放后，全国各地的人纷纷涌向深圳去下海经商，让深圳的经济空前繁荣。作为第一个连接世界的窗口城市，它领先于北京和上海，在经济和文化方面比这两个城市发达很多，所以深圳房价比这两个地方高也是很正常的。

二 离香港很近

香港的房价之高是有目共睹的，香港弹丸之地，寸土寸金，一平米就要几十万的价格，一套100平米的房子也要几千万，普通人是住不起的。

很多香港人自己都买不起香港的房子，中国改革开放之后，深圳跟香港之间也开放了。很多在香港买不起房子的香港人都纷纷跑到深圳来买房子。

深圳的房价虽然高，但跟香港比也只是香港房价的几分之一而已，很多香港有钱人看中深圳的未来前景，纷纷在这里投资房地产。深圳现在的高房价跟香港购房者的助力也是分不开的。

三 赶上国内地产市场的蓬勃发展

从2000年开始，就打开了国内房地产迅速发展的一波势头，在这波趋势中深圳、北京、上海这样的城市是率先起飞的。因为深圳发展的比较早，并且集中了很多国外的科技产业，很多外国人也在深圳居住，所以这些决定了深圳房价的涨势要比北京上海更多更快一些。

从长期来看，深圳在未来几十年还会保持现在的发展势头，房价不可能有下行趋势，只能是越来越高的。

Answer 2

是因为最近几年深圳的发展是很快速的，而且也是为了吸引人才发布了很多的规定，导致很多人都往深圳发展和工作

Answer 3

因为深圳市是改革开放的前沿，经济比较发达，物价也高，也就造成了它的房价一定会高。

Answer 4

因为近些年深圳的发展，并且总所周知：深圳是我国的科技之城，并且深圳虽然面积不大，但是有不少世界500强的大企业，尤其是腾讯公司，而且深圳也有很多知名大学，例如南方科技大学，哈尔滨工业大学和香港大学都有在深圳开校区，可见其影响力非同一般。

Answer 5

主要是因为深圳这个地方比较小，但是人口特别的多，所以房价不断的炒就会升高。