想把阳台改成落地窗，物业却阻止改造，该如何处理？

Question

如题所述

Answer 1

你如果强行安装，就不是物业管你了，城管和建委会找你，罚款加强制拆除，你这样做已经破坏建筑结构了，阳台有设计载荷的，你加落地窗，玻璃和窗户的重量可能已经超过设计值了。不是物业做的每一件事情都是错的，尽量不要进行任何改变房屋原设计的装修！在这一点上，物业没有问题。毁坏了外墙构造而且影响了整个小区的美观度。假如一家改装胜利而且没被遏止的话，那么其他业主也会效仿的。固然是改装自家的窗户，但会毁坏墙体构造，可能存在平安隐患。

可能你觉得你封闭阳台只是加装了一点铝合金材料没有多重，但是如果每户业主都效仿你，都封闭阳台，那么多的户的材料加在一起，重量可就相当大了，会造成很大的安全隐患。因为房子是已经设计好了的，总体结构，承重力都是有约束的！不能因为自己的利益损坏大家的利益！没规矩不成方圆！不可否认，个别业主存在着违规违法装修，作为一个小区业主们管家的物业公司，发现问题及时劝阻，无可非异。如果小区阳台是内阳台的话，这种是可以找物业协商的。其次曾经有个案子，最高法给出过明确解释，业主是有权利封窗户的。所以只要你的房子结构满足要求法律这块是不用担心的。

如果你家阳台是半墙加窗户的设计，你想打掉那半墙，理论上来说是可以的，但是物业是不会允许的，因为这会涉及到整栋楼外表的美观性，你得先让物业同意了才行。在装修过程中遇到剪力墙（承重墙）千万不能砸，还有在建筑梁上打洞的，别让不懂得人士祸害自己，也祸害他人。就算可以安装，也要和物业沟通好安装固定方式，高层的栏杆，型材颜色款式，玻璃的通透率，窗户开启的方式。

Answer 2

不要理他们，这是你的财产，你爱怎么处理就怎么处理，只要你没危及到整栋楼的安全，你想怎么来就怎么来。

Answer 3

你如果强行安装，就不是物业管你了，城管和建委会找你，罚款加强制拆除，你这样做已经破坏建筑结构了，阳台有设计载荷的，你加落地窗，玻璃和窗户的重量可能已经超过设计值了（玻璃非常重），平时可能没有问题，有地震等直接掉下去，安全隐患。所以住房子要考虑科学，不要任性。

Answer 4

最好是听取物业的意见。将阳台改装，会导致房屋的整体结构发生巨大的改变，改造之后就会有很大的安全隐患。

Answer 5

如果物业阻止改造，那说明你的改造可能会有一些安全隐患，最好是放弃这种改造，不仅是对别人，对自己也更加安全