商业贷款买房首付一般要多少？我跟我对象都是做销售的没有固定收入，我们选择还款多少年限合适？

Question

1 按揭是什么意思？
2 我们不是没有房子 只是现在他那边的房子还没有动迁 说快也快 说慢也慢 但是现在我们想买房子结婚 即使他家房子下来 我们也不能回去住 离我们工作的地方远
先在我们的想法是先贷款 等他家那边的房子下来之后 卖掉 然后一次性补齐贷款的部分可以吗？
3 我们初步算 想买个50平左右的房子 我朋友家那边现在大概在6000多一点 因为毕竟结婚我们现在手上一点积蓄都没有 想贷款还得年限长一些 这样算 我们大概每个月要还多少？
说废话的就不要回了 希望我的问题 按顺序回答 满意会追加分数~

Answer 1

　　回答如下：
　　1、“按揭”是外来语，目前在我国“按揭”的意思，简单地说就是向银行借钱，将所购的房产作抵押，分月还款。
　　2、购房贷款后，可以一次性还清，但要正常还款满一年后才行，提前还款时，只还剩余部分的本金及当月的利息（有些银行可能会收取一定的违约金或补偿金，一般为提前还款总额一个月的利息）；
　　3、房屋单价6000元多一点，面积50平方米，总价为30万元左右（暂按31万元计算），当前购房贷款的首付为30%（最低），需付9.3万元，贷款21.7万元；目前的利率是7.05%，期限最长30年。还款的方式有两种：
　　A、等额本息法：月还款额为1451.00 元（每月相同），还满30年的总利息为305360.21 元。
　　B、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为1877.65 元（以后逐月减少，月减少额为3.54 元），最后一个月还款额为606.32元，还满30年的总利息为230114.94 元。
　　以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还75245.27 元。
　　具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。由于你在较短时间内（几年内）打算一次性还清贷款的，建议你采取等额本金法还款。
　　以上计算是假设在整个还款期内利率不变的情况下计算的。

　　下面是“等额本息法”与“等额本金法”的主要区别：
　　等额本息法的特点是：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。
　　等额本金法的特点是：每月的还款额不同，它是将贷款本金按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，尔后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。

Answer 2

1 按揭就是你付了首付之后 银行帮你付剩下的钱！你每月还一定数额给银行
2 可以啊！
3 买一手房 首付30% 二手要看年限 看地段 看配套 装修
按你说的那个价格算的话 一手 首付30% 大概在10万左右 按揭20万 按20年算 月供在2100左右

Answer 3

1，按揭，就是贷款，贷款买房，然后逐月还款。
2，如果你有了钱，提前还贷是可以的，一般要求是在半年以后，这个对于你，肯定是没问题的，提前通知银行就是了。
3，总价30万的房子，首付30%，（银行有规定，还要看开发商的要求）其余的才能贷款。
21万，最长可贷30年，基准利率7.05%，可能要上浮10-20%，取个平均值15%吧，
这样每月1557元。（没有积蓄的话，首付就要去找人借了）
如果你能全部贷，30万，30年，每月还款2223元。

你说没有固定收入，估计公积金是没有缴纳了，否则，用公积金贷款，要便宜许多。
贷款时，需要公司出具的收入证明，必须是你还贷额的两倍以上。

希望您能够帮到你！

Answer 4

1,一手房东还没有付给房开的钱．
2.可以的．只要有证，就可以贷款，只不过面积小于50的在银行不好代，如果有关系的话还是没问题的／
3看你的房龄，还有你的年龄，最高只能代30年．如果你代30年的话一个月要付900块左右(边本带利)这样是很不合算的...
A:商业贷款一套首付40％，二套首付60％．(但是按评估价付的．评估价一般会比成交价低30%).
　[家庭理财]推荐房贷3大还法9种方式（附还款流程）这里说的很好

参考资料：[家庭理财]推荐房贷3大还法9种方式（附还款流程）

Answer 5

按揭就是银行贷款，可以分期还款的意思，房产抵押。如果你们两个人名下都没有房产，首付要付总房款的30%，像你们没有固定收入，最好选择年限长一些好，不要因为每个月的房贷给生活造成太大的压力。具体一个月要还多少钱，根据现在的利率，加上你们的还款年限不同都会有所不同的。不过有些银行在买房的时候会有一些政策优惠，利率会打折的。