农村老房子房产证怎么办理

Question

如题所述

Answer 1

农村老房子房产证办理流程如下：
1、查验房屋权属：首先要确认该房屋的权属，是否存在争议。如果存在争议，需要解决争议后才能继续办理房产证；
2、收集房屋资料：需要准备相关资料，包括土地证、建设工程规划许可证、验收合格证等；
3、委托专业机构进行评估：需要找正规的房地产评估机构对房屋进行评估，评估费用需要自行承担；
4、缴纳税费：需要缴纳房产税、土地增值税等税费，具体金额根据房屋评估价格和当地政策而定；
5、提交申请：提交办理房产证的申请，申请材料包括房屋权属证明、评估报告、缴纳税费证明等；
6、审核申请：房屋所在地的房地产管理部门会对申请材料进行审核，确认符合条件后会颁发房产证。
办理农村老房子房产证需要提供的资料如下：
1、房屋权属证明：包括土地使用权证、房屋所有权证、房屋买卖合同、土地承包合同等；
2、房屋建筑面积证明：包括房屋平面图、建筑面积证明、房屋竣工验收证书等；
3、房屋现状证明：包括房屋现状照片、房屋结构、土地利用状况、环保状况等；
4、申请人身份证明：包括身份证、户口簿等；
5、现场调查记录：由当地相关部门前往现场进行核实，并出具现场调查记录。
综上所述，建议在办理过程中咨询专业的律师或者房产代理机构，以保证办理顺利。
【法律依据】：
《不动产登记暂行条例》第四条
国家实行不动产统一登记制度。
不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。