首先要看的是三书《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》，一证《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》，一表《建筑竣工验收备案表》。
其次我们就要看建筑主体的质量、面积。要详细检查房屋质量，包括阳台、雨罩的外饰面有没有开裂现象。如：
1、墙体是否有问题
2、水电是否有问题
3、门窗是否有问题
4、贷款行要求的其他文件。
购房流程和注意事项，购房程序一般是这样的：
第一步：看房
多走几个楼盘，对比各楼盘的位置，周围交通，以及学校、医院、银行、商场等配套服务，对比价格。
第二步：确定楼盘
交定金，签订购房意向书，注意：定金一般不会退还，所以要想清楚才缴纳定金。
第三步：首付
交首付，签订正式合同，开发商出具首付凭证，一般是收据；
第四步：开发商走程序，网签，房管局备案；
第五步：银行面签，查征信，等待审批，审批通过后银行放款。
第六步:查询家庭房源情况,交税,(有的会在收房时在缴纳税金,一套房90平米以下总房款的1%税金，一套房90平米以上1.5%税金二套房3%税金）
第七步:银行放款,售楼处会通知业主去拿购房合同,并缴纳房屋维修基金。
购房流程和注意事项中，购房者选择按揭买房时，需向提供按揭的银行(贷款行)提供以下资料：
1、具有法律效力的身份证明。
2、固定经济收入证明。
3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。
4、贷款行要求的其他文件。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！