(一)已经办理该建筑工程用地批准手续，房屋装饰装修工程应当取得房屋所有权人同意；
(二)已经取得规划许可证；
(三)需要征收、拆迁的，其进度符合施工要求；
(四)已经确定建筑施工企业，并签订施工承包合同；
(五)有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查，依法建设的人防工程的施工图符合有关法律规定；
(六)有保证工程质量和安全的具体措施，并按规定办理了工程质量监督手续；
(七)建设资金已经落实，建设工期不足1年的，到位资金不得少于工程合同价款的50%；建设工期超过1年的，到位资金不得少于工程合同价款的30%；
(八)法律、行政法规规定的其他条件。
扩展资料：
申请领取施工许可证需要提交下列文件：
(一)填写齐备并加盖建设单位印章的施工许可证申请表，申请表可以从市住房城乡建设行政主管部门网站上下载或者向发证机关免费索取；
(二)符合上述规定条件的证明文件。
参考资料：百度百科 北京市建筑工程施工许可办法
l．已经办理该建筑工程用地批准手续。办理用地批准手续是建筑工程依法取得的土地使用权的必经程序，只有依法取得土地使用权，建筑工程才能开工。
2．在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证。这是在城市规划区内的建筑工程开工建设的前提条件。
3. 需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。拆迁是指为了新建工程的需要，将该建筑工程区域内的原有建筑物、构筑物及其他附着物拆除和迁移。拆迁分为成片大面积拆迁、整栋房屋拆迁和一栋房屋的局部拆迁。
需要先期进行拆迁的建筑工程，其拆迁工作状况直接影响到整个建筑工程能否顺利进行。在建筑工程开始施工时，拆迁的进度必须符合工程开工的要求，这是保证该建筑工程正常施工的基本条件。
4．已经确定建筑施工企业。建筑施工企业是具体负责实施建筑施工作业的单位，其人员素质、管理水平、资金数量、技术装备和施工业绩等都直接影响到其施工工程的进度、质量和安全。
5．有满足施工需要的施工图纸及技术资料。施工图纸是根据建筑技术设计文件而绘制的供施工使用的图纸。按照基建程序，施工图纸包括土建和设备安装两部分。
6．有保证工程质量和安全的具体措施。建筑工程的质量状况往往直接关系到人身和财产安全，是至关重要的大问题，在工程施工作业中必须把保证工程质量放在首位。
7．建设资金已经落实。由于建筑活动需要较多的资金投入，占用资金时间也比较长，因此，在建筑工程施工过程中必须拥有足够的建设资金，这是保证施工顺利进行的重要的物质保障。
8．法律、行政法规规定的其他条件。建筑工程申请领取施工许可证，除了应当具备以上七项条件外，还应当具备其他法律、行政法规规定的有关建筑工程开工的条件。
扩展资料：
不需要申请施工许可证的工程类型：
（1）国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程（工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程。省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门可以根据当地的实际情况，对限额进行调整，并报国务院住房城乡建设主管部门备案。）；
（2）作为文物保护的工程；
（3）抢险救灾工程；
（4）临时性建筑；
（5）军用房屋建筑；
（6）按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程。
参考资料：施工许可证-百度百科
本回答被网友采纳1、已经办理该建筑工程用地批准手续。
2、在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证。
3、需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。
4、已经确定建筑施工企业。
5、有满足施工需要的施工图纸及技术资料。
6、有保证工程质量和安全的具体措施。
7、建设资金已经落实。
8、符合法律、行政法规规定的其他条件。
拓展资料：
1、办理范围
1）28层（含28层， 包括地下室，地下室或者裙楼相连的多幢塔楼房屋建筑工程层数以最高塔楼计算）以下和单跨度36米（含本数）以下的房屋建筑工程及其配套市政工程。
2）高度70米（含本数）以下的构筑物。
3）区计划立项或区组织实施的市政基础设施工程。
4）工程+0.00以下基坑施工深度10米（含本数）以内或软土层厚度不7、 超过7米的房屋建筑和市政基础设施工程。
5）各类建筑物、构筑物的拆除工程。
6、单独敷设的不10、 涉及市管道路开挖的管线工程。
7、由城市规划部门核发建设工程规划许可证的临时建筑工程。
2、办理流程
1）建设单位提出申请；
2）经办人收齐资料后，查看现场，并提出意见；
3）经审批同意后，发出许可证。
本回答被网友采纳1、有计划部门核发的固定资产投资许可证；
2、在城市规划区的建设工程，已取得建设项目选址意见书、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证；
3、有满足施工需要的施工图纸及技术资料，且施工图设计文件已按规定审查合格。
4、征地拆迁手续已完成；
5、招标工作已完成，施工单位己确定；
6、建设单位已委托建设监理或建设单位建设工理机构资格己审定，施工单位在本工程的项目经理已确定；
7、资金、物资和施工所需的市政公用设施等已落实；
8、按规定已在统计部门办理了统计登记手续；
9、其它应当具备的条件已落实。
拓展资料：
办理范围：
以下范围为可到区或县市办理。如超过以下范围可到地级市办理。
1、28层（含28层， 包括地下室，地下室或者裙楼相连的多幢塔楼房屋建筑工程层数以最高塔楼计算）以下和单跨度36米（含本数）以下的房屋建筑工程及其配套市政工程。
2、高度70米（含本数）以下的构筑物。
3、区计划立项或区组织实施的市政基础设施工程。
4、工程+0.00以下基坑施工深度10米（含本数）以内或软土层厚度不7、 超过7米的房屋建筑和市政基础设施工程。
5、各类建筑物、构筑物的拆除工程。
6、单独敷设的不10、 涉及市管道路开挖的管线工程。
7、由城市规划部门核发建设工程规划许可证的临时建筑工程。
本回答被网友采纳应当具备下列条件：
1、已经办理该建筑工程用地批准手续；
2、在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；
3、需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；
4、已经确定建筑施工企业；
5、有满足施工需要的施工图纸及技术资料；
6、有保证工程质量和安全的具体措施；
7、建设资金已经落实；
8、法律、行政法规规定的其他条件。
拓展资料：相关知识：
1、根据《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定：第七条建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。
2、按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。建设行政主管部门应当自收到申请之日起十五日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。
3、第九条建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期;延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。
4、第十条在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起一个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。
5、建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告;中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。
参考资料：中华网 http://www.kaoshi.china.com《申请领取施工许可证应当具备的条件》