最近西安和鄂尔多斯的房价都有所下降是啥原因造成的？

Question

两个城市房价下降的原因一样么？别的城市有这种现象么？是由于房产泡沫破裂还是别有原因？未来两年楼市走向如何呢？看在分多的份上请一一作答，满意就再加10分！

Answer 1

民间资金借贷断裂 信用明显降级 资金回收 政府调控有所显效 新一轮的危机来了追问

能再详细点么？

追答

国内的一二线城市大部分的都降价的 泡沫比较厉害 3 4线城市的价格还好一些 没一二线降的厉害 还有国外的热钱都在中国抽走了 今年出现了负百分245的增长 很严重 现在各个银行其实压力都很大 房产开放商压力更大 钱带不出来了 都急着套现 未来房价的走势我还是看好的 一二线城市其实还是发展空间很大 如果有抄底的机会还是可以的 但是现在先把钱放在银行吧 静观其变 党的政策 谁也摸不找 看不透 楼主 希望我的回答能对你有帮助 给我采纳把 我做任务呢 大谢啊

追问

给你吧，但是没有满意答案啊

Answer 2

主要是货币政策的紧缩，导致贷款比较困难，而且民间利率高升，是借贷成本大为增加。另一方面由于政府的宏观调控，是楼市成交量下滑，导致开发商资金链有点跟不上，只有降价出货，才能接上自己的资金链。

2.其他城市也有此现象。房价下降基本上现在全国是一个比较明确的趋势，只是下降幅度各有不同。一般来说泡沫越大，投机性的房产越多，一个地方的房价下降就越明显。

3.房产泡沫不好说。因为一个东西只有当其破灭了才能确认是泡沫。不然一切都是预测而已。这次看下降幅度了，如果房价下降50%那基本上可以说泡沫破灭。如果下降20%左右，主要是货币政策和调控的原因了，这个也是很多人的预期。

4.未来两年房产基本都是下行通道，像前几年出现的暴涨局面基本不可能出现。除非政府货币大放水，不过那会造成全面的通涨，说不定白菜都卖房子价了，呵呵，玩笑。

5.看我写这么多，你老就采纳了吧。

Answer 3

根本原因就是供求关系
大多城市开始有下跌趋向
房价牵扯太多利益未来两年无法预测

Answer 4

供过于求，还有就是盛极必衰！